moderne 3 Zi. Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen
Exposé: moderne 3 Zi. Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
74,14 m²
Nutzfläche:
6,25 m²
Preise
Kaufpreis:
199.750,00 €
Hausgeld:
215,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Garage (Kaufpreis):
18.500,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
0421
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1993
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2029-07-31
E-Verbrauchskennw.:
118.85
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
D
Baujahr:
1993
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Investoren oder als Eigenheim geeignet.
Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zwei einladende Loggias und die begehrte zentrale Lage in Seelze.
Das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich bildet das Herzstück Ihrer Aktivitäten und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten sowie Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet Platz für eine ansprechende Einbauküche oder kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden.
Das Vollbad lässt mit seiner Ausstattung aus Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten, der kleine Balkon ist von hier zugänglich. Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Wohnung sinnvoll.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben; nach Ihrem erfolgreichen Kauf unterstützen wir Sie gerne kostenlos bei der Suche nach einem geeigneten neuen Mieter.
Im Keller steht Ihnen ein eigener ca. 6 m² großer Raum zur Verfügung sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich Wäsche zu trocknen. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Glasfaseranschluss liegt bereits vor Ort.
Das Haus wird professionell verwaltet und Anliegen werden zeitnah bearbeitet, es gibt keinen Renovierungsstau.
Parkplatznot entfällt durch die optional erwerbbare eigene Garage.
Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Lage
Seelze ist eine eigenständige Stadt in der Region Hannover, Niedersachsen, mit etwa 34.000 Einwohnern und zählt zum Calenberger Land.
Die Stadt liegt strategisch günstig an der Kreuzung von Leine, dem Mittellandkanal und dem Stichkanal Hannover-Linden sowie an der Bahnstrecke Hannover-Minden, wodurch auch Bremen, das Ruhrgebiet und Osnabrück gut erreichbar sind. Angrenzend befinden sich Garbsen, Hannover, Gehrden, Barsinghausen und Wunstorf.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Hannover und der Nähe zu großen Arbeitgebern wie VW-, Johnson Controls- und Continentalwerk hat sich Seelze zu einer typischen Pendlerstadt entwickelt. Die Bundesstraße B 441 verläuft durch Seelze, während die Anschlussstelle Wunstorf-Luthe der Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe des Ortsteils Gümmer liegt. Nicht weit vom Stadtteil Letter entfernt befindet sich die Bundesstraße B 6. Seelze liegt zudem an der Eisenbahnstrecke Wunstorf-Hannover; die Bahnhöfe Dedensen-Gümmer, Seelze und Letter sind Teil des S-Bahn-Netzes von Hannover. Der neu angelegte Bahnhof Seelze wurde 1984 ortsnah errichtet und um zwei auf vier Bahnsteiggleise erweitert, um die Kapazität zu erhöhen. In Seelze befindet sich außerdem einer der größten Rangierbahnhöfe Deutschlands. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannovers (GVH) abgedeckt.
Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulformen und Restaurants in direkter Umgebung.
Ausstattung
___________________________________
- begehrte, zentrale Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- Wohnhaus Baujahr 1993
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- gute Raumaufteilung
- 2 überdachte Balkone
- Glasfaseranschluss vor Ort
- eigene Garage optional zu erwerben
- sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de
Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.
Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.
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Wohnungen Seelze
Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Seelze. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
Die Daten zu diesem Anbieter lauten: mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.
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