Modern wohnen im charmanten Einfamilienhaus

Exposé: Modern wohnen im charmanten Einfamilienhaus

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schneverdingen wurde im Jahr 1989 erbaut und präsentiert sich heute dank einer vollständigen Renovierung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.

Das Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung sowie einer durchdachten Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während das Dachgeschoss zusätzlich über ein Vollbad verfügt und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Beide Bäder wurden umfassend modernisiert.

Im gesamten Haus wurde ein pflegeleichter Vinylfußboden neu verlegt. Sämtliche Innentüren wurden ausgetauscht. Alle Tapeten und Wand- und Deckenfarben wurde erneuert.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Die Immobilie ist nicht unterkellert und dadurch besonders pflegeleicht gestaltet. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2005.

Die isolierverglasten Kunststofffenster in Weiß sorgen für eine freundliche Optik und gute Wärmedämmung. Zusätzlich sind die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport direkt am Haus. Der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, mit kreativen Ideen weiter aufgehübscht und zu einer persönlichen Wohlfühloase entwickelt zu werden.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, wird jedoch leer und geräumt übergeben. Die Immobilienübergabe erfolgt nach Vereinbarung und bietet Käufern somit flexible Planungssicherheit.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Schneverdingen macht dieses Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dieses Haus verbindet gepflegtes Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen per E-Mail zu.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet, im Westen Schneverdingens.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1989
5 Zimmer
2 Bäder
Abstellraum
Einbauküche
Carport
Westterrasse

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung
- Verkehrswertgutachten
- Mietverwaltung
- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Häuser Schneverdingen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schneverdingen. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immowerk Ansprechpartner , Verdener Straße 19 in 29640 Schneverdingen.

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