MIT VIDEO: Kreta, Vamos: Einstöckige Villa mit zwei Schlafzimmern, Gemeinschaftspool und privatem Garten

Exposé: MIT VIDEO: Kreta, Vamos: Einstöckige Villa mit zwei Schlafzimmern, Gemeinschaftspool und privatem Garten

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine helle und gepflegte Villa mit zwei Schlafzimmern im Herzen von Vamos, Teil einer kleinen Anlage mit Gemeinschaftspool, privatem Garten und Parkplatz. Nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt bietet sie modernen Komfort, eine voll ausgestattete Ausstattung und ganzjähriges Wohnpotenzial.

Diese wunderschön gepflegte, einstöckige Villa mit ca. 80 m² Wohnfläche ist Teil einer kleinen, gut durchdachten Anlage mit nur vier Wohneinheiten im Herzen von Vamos. Das Haus verbindet Privatsphäre und Unabhängigkeit mit dem Komfort gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen und eignet sich daher ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder die Vermietung.

Die Anlage liegt an einer ruhigen Straße mit einem elektrisch bewachten Eingang, der Sicherheit und Ruhe bietet. Hinter dem Tor befindet sich ein privater Parkplatz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Villa befindet sich im Nordwesten des Grundstücks und verfügt über einen eigenen Garten und Außenbereiche, die ausschließlich Ihnen zur Verfügung stehen. Zwischen Haus und Garten bietet eine überdachte Terrasse mit einer Metallpergola einen schattigen Platz zum Entspannen oder für Unterhaltungen.

Der 40 m² große Gemeinschaftspool liegt eine Ebene über dem Haus und wird nur mit zwei weiteren Villen geteilt. So bietet er viel Platz zum Entspannen ohne Gedränge. Die Poolterrasse bietet Liegeflächen und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Innenaufteilung

Das Haus ist ebenerdig angelegt – ein großer Vorteil für alle, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder Wert auf barrierefreies Design legen. Mit geringfügigen Anpassungen im Badezimmer könnte es auch vollständig rollstuhlgerecht sein.

Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht

Traditioneller Eckkamin im Wohnzimmer für kühlere Abende

Zwei Doppelzimmer, jeweils mit Zugang zu kleinen Veranden

Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche

Helle und funktionale Raumaufteilung mit direktem Zugang zum Außenbereich

Komfort & Extras

Klimaanlage in allen Zimmern

Solaranlage für Warmwasser

Zentralheizungsrohre vorinstalliert, auf Wunsch anschlussfertig für Heizkörper und Ölkessel

Vollmöbliert verkauft, inklusive aller Geräte – sofort bezugsfertig

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Viertel von Vamos, nur einen kurzen Spaziergang vom belebten Dorfplatz entfernt. Hier finden Sie traditionelle Tavernen, Cafés, Bäckereien, Geschäfte, eine Bank, eine Apotheke und ganzjährige Dienstleistungen. Die Strände von Almyrida und Kalyves mit ihren Sandstränden und Restaurants am Wasser sind nur wenige Autominuten entfernt.

Hauptmerkmale

Hausgröße: ca. 80 m²

Grundstücksgröße: 468 m² (mit privatem Garten)

Komplex mit 4 Häusern und elektrischem Eingangstor

Gemeinschaftspool (40 m²) für nur 3 Villen

Privater Garten, überdachte Pergola-Terrasse und Sitzgelegenheiten im Freien

Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge

Wohnung auf einer Ebene – barrierefrei

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Kamin, Solaranlage, Klimaanlage

Zentralheizung vorinstalliert

Komplett möbliert mit Elektrogeräten verkauft

Zu Fuß zum Dorfplatz von Vamos, kurze Fahrt zu den Stränden

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/nXq6jH5trmY

Lage

🌳 Vamos (PLZ 730 08) – Das Herz der Apokoronas-Region
Vamos ist das administrative und kulturelle Zentrum der Region Apokoronas, bekannt für seine gut erhaltene traditionelle Architektur und seine Rolle als landwirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Das Dorf liegt inmitten einer üppigen, grünen Landschaft aus Olivenhainen, Wiesen und Wildkräutern, die von den beeindruckenden Weißen Bergen (Lefka Ori) im Hintergrund eingerahmt wird. Vamos ist ein authentischer Ort, der das kretische Landleben bewahrt hat und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Vamos ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, die ihre Traditionen pflegt, aber auch alle Annehmlichkeiten wie Cafés, Tavernen, Supermärkte, eine Bank und Ärzte. Die Atmosphäre ist herzlich und gastfreundlich. Vamos ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein authentisches Kreta-Erlebnis suchen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Dank seiner zentralen Lage im Apokoronas ist Vamos hervorragend angebunden und bietet eine gute Ausgangsbasis, um die Region zu erkunden.

Kalives: ca. 8,0 km entfernt, ca. 14 Minuten Fahrzeit.
Almyrida: ca. 9,7 km entfernt, ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 28,3 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 34,5 km entfernt, ca. 44 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 113 km entfernt, ca. 1 Stunde, 49 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 148 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Vamos ist ideal für Natur- und Wanderfreunde. Die vielen kleinen Wege durch Olivenhaine und Wälder laden zu Erkundungstouren ein. Auch die Sandstrände der Nordküste in Kalives und Almyrida sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Badegäste.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktiver Markt in der Apokoronas-Region
Vamos ist aufgrund seiner Beliebtheit und zentralen Lage ein sehr gefragter Standort für Immobilien. Der Markt ist ideal für Käufer, die ein Ferienhaus in einem traditionellen Dorf, eine Villa mit Panoramablick in zentraler Lage oder ein Grundstück in der Nähe von Chania suchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

https://www.youtube.com/watch?v=JnJwnQa0Xig
Vamos - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo - Crete drone video

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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