MIT VIDEO - Kreta, Plaka bei Chania – Geräumige Villa mit Pool, Studio und Panoramablick aufs Meer

Exposé: MIT VIDEO - Kreta, Plaka bei Chania – Geräumige Villa mit Pool, Studio und Panoramablick aufs Meer

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten Ortschaft Plaka, auf einem erhöhten 1.800 m² großen Grundstück, bietet dieses beeindruckende Anwesen mit 200 m² Wohnfläche absolute Privatsphäre, Nachhaltigkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf Meer und Berge. Das Haus kombiniert ein Haupthaus mit einem komplett ausgestatteten Ein-Zimmer-Studio, einem Swimmingpool und einem ertragreichen Bio-Obstgarten und ist somit ideal für komfortables Familienleben, die Unterbringung von Gästen oder die Vermietung.

Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, helle Wohnbereiche und eine einladende Atmosphäre, die durch eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einen Kaminofen noch verstärkt wird und sich somit ganzjährig bewohnen lässt. Große Fensterfronten rahmen den atemberaubenden Meerblick ein, lassen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine starke Verbindung zur Natur.

Im Untergeschoss befindet sich ein außergewöhnliches Ein-Zimmer-Apartment mit eigener Küche, Badezimmer und separatem Wohnbereich. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Gäste, die erweiterte Familie oder die separate Vermietung und ist dennoch nahtlos mit dem Haupthaus verbunden.

Das Haus liegt inmitten eines eingewachsenen Obstgartens mit einer Vielfalt an Obst- und Nussbäumen und bietet eine ruhige, grüne Umgebung sowie die Möglichkeit, autark zu leben. Der Pool ist perfekt positioniert, um den freien Meerblick zu genießen, während großzügige Außenbereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden einladen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und somit ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer, die ein sicheres Umfeld im Freien suchen.

Das Anwesen wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit konzipiert und verfügt über eine große Solaranlage mit eigenen Batterien. So ist ein nahezu netzunabhängiges Leben möglich, während gleichzeitig eine Anbindung an das öffentliche Stromnetz gewährleistet ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ein 18.000-Liter-Wasserspeicher und die komplette Möblierung, sodass Sie sofort einziehen können.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges, umweltbewusstes Haus in Plaka mit außergewöhnlicher Aussicht, flexibler Raumaufteilung und hohem Wohn- und Investitionspotenzial zu erwerben.

BESONDERE MERKMALE
Grundstücksgröße: 1.800 m²
Hausgröße: 200 m²
2 Schlafzimmer im Haupthaus + separates Studio mit 1 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Swimmingpool aus Beton
Panoramablick auf Meer und Berge
Komplett eingezäuntes Grundstück (ideal für Hunde)
Große Solaranlage mit Batteriespeicher (netzgekoppelt)
Solarwarmwasserbereitung
18.000-Liter-Wasserspeicher
Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im gesamten Haus
Holzofen
Voll möbliert
Obstgarten mit Obst- und Nussbäumen
Ruhige Lage im Dorf Plaka

HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/WkeSHKpnOHY

Lage

🏡 Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.

📍 Lage
Plaka befindet sich im Herzen des „grünen Apokoronas“, nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.

🚗 Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.

https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=tL2_QwV7RsI9sk0-
Plaka - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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