MIT VIDEO - Kreta, Plaka: Plaka Residenz mit Dachterrasse und Meerblick zu verkaufen

Exposé: MIT VIDEO - Kreta, Plaka: Plaka Residenz mit Dachterrasse und Meerblick zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses 72 m² große Haus im Dorf Plaka bietet praktischen Komfort und eine solide Ausstattung – ideal für den Urlaub und längere Aufenthalte. Das Haus befindet sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück von 1.000 m² und verfügt über eine private Nutzung von ca. 186 m², wodurch ein überschaubarer Außenbereich ohne großen Pflegeaufwand entsteht.

Der Innenbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin ausgestattet und eignet sich somit für die ganzjährige Nutzung. Küche und Wohnbereich sind kompakt, aber effizient gestaltet und auf Komfort und einfache Pflege ausgelegt.

Die private Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge und wertet das Outdoor-Erlebnis zusätzlich auf. Im Garten bietet eine freistehende Sauna zusätzlichen Komfort für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis oder die Bewirtung Ihrer Gäste. Ein privater Parkplatz bietet Platz für einen Kleinwagen und ermöglicht so bequemes Parken abseits der Straße.

Das Anwesen bietet Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten 60 m² großen Pool mit Kinderbereich. Diese Annehmlichkeit steigert sowohl den persönlichen Genuss als auch das Vermietungspotenzial, insbesondere für Familien. Diese Immobilie im kretischen Dorf Plaka in der wunderschönen Gegend von Apokoronas ist eine ideale Option für Käufer, die ein pflegeleichtes Haus mit Vermietungspotenzial suchen. Sie bietet wichtige Lifestyle-Elemente wie Meerblick, private Wellness-Einrichtungen und ganzjährige Nutzbarkeit in einem kompakten und effizienten Format.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/bDKobQ6YCDc

Lage

Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=J2cfgkE6V9R63cvr
Plaka - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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