MIT VIDEO! Kreta, Pachia Ammos: Teilweise renoviertes Haus mit Garten zu verkaufen

Exposé: MIT VIDEO! Kreta, Pachia Ammos: Teilweise renoviertes Haus mit Garten zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 73 m² auf einem ca. 210 m² großen Grundstück befindet sich im traditionellen Dorf Vasiliki, nur wenige Kilometer vom Küstenort Pachia Ammos und seinem schönen Sandstrand entfernt.

Von der Straße führt eine kleine Treppe hinauf zum Grundstück und in den Vorgarten, der viel Platz bietet, um einen Lounge-Bereich im Freien mit Pergola und angelegtem Garten zu gestalten.

Das Haus wurde teilweise renoviert und bietet eine solide Basis für weitere Verbesserungen. Im Inneren befinden sich ein kleiner Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer und drei Zimmer (die in zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aufgeteilt werden können). Eines dieser Zimmer öffnet sich direkt zu einem umlaufenden Seitengarten und bietet so zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein offener Raum, in dem ein Wäschebereich eingerichtet werden könnte.

Ein weiteres Merkmal der Immobilie ist das Flachdach, das die Möglichkeit bietet, bei Bedarf eine Dachterrasse zu errichten und so einen noch besseren Blick auf die Umgebung zu genießen.

Dieses Anwesen ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Dorfhaus in Meeresnähe suchen, mit viel Spielraum für persönliche Gestaltung und Wertsteigerung.

Das Haus ist sehr gut erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße.
Im Dorf Vasiliki gibt es einige Tavernen, traditionelle Cafés und kleine Läden.
Das größere Küstendorf Pachia Ammos mit seinem schönen Sandstrand ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Stadt Ierapetra in 15 Minuten.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/4BgnrFralvo

Lage

Pachia Ammos (PLZ 722 00) – Ein Küstenort am Golf von Mirabello
🌿 Lage & Umgebung Pachia Ammos ist ein malerisches Küstendorf, das sich am östlichen Ende des Golfs von Mirabello befindet. Der Name, der „dicker Sand“ bedeutet, ist Programm: Der Ort ist bekannt für seinen schönen Sandstrand. Die Lage an der Hauptverbindungsstraße macht das Dorf zu einem strategischen Knotenpunkt zwischen den Städten Agios Nikolaos und Ierapetra und bietet eine ideale Mischung aus Strandnähe und guter Infrastruktur.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Pachia Ammos ist entspannt und authentisch. Der Ort hat seinen charmanten Charakter als Fischerdorf bewahrt, obwohl er sich zu einem beliebten, aber ruhigen Urlaubsziel entwickelt hat. Hier findet man gemütliche Tavernen am Meer, die frischen Fisch servieren, und eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Es ist ein idealer Ort für alle, die das einfache, sonnige Küstenleben schätzen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Pachia Ammos ist verkehrsgünstig gelegen und gut an die wichtigsten Städte der Region angebunden.

Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 20,5 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra (Zentrum): ca. 14,6 km entfernt, ca. 17 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 77,6 km entfernt, ca. 1 Stunde, 17 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region bietet eine Vielzahl an Ausflugszielen. Neben dem eigenen Strand von Pachia Ammos sind die Ruinen der minoischen Stadt Gournia einen Besuch wert. Die Nähe zu Agios Nikolaos und Ierapetra ermöglicht es, sowohl die touristische Vielfalt der Nordküste als auch die raue Schönheit der Südküste zu erkunden. Wanderwege durch die umliegenden Hügel bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf den Golf.

📈 Immobilien & Standortpotential – Küstenobjekte mit Charme Der Immobilienmarkt in Pachia Ammos ist besonders für Käufer interessant, die ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung suchen. Die Nachfrage nach Objekten in direkter Strandnähe oder mit Meerblick ist hier hoch. Es gibt Möglichkeiten für den Kauf von charmanten älteren Häusern oder von Grundstücken, die sich für den Bau neuer Projekte eignen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von erstklassigen Objekten in dieser attraktiven Küstenregion.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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