MIT VIDEO - Kreta, Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, Gemeinschaftspool, wenige Gehminuten vom Strand bei Georgioupolis

Exposé: MIT VIDEO - Kreta, Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, Gemeinschaftspool, wenige Gehminuten vom Strand bei Georgioupolis

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Inmitten einer etablierten Ferienanlage mit 64 voll möblierten und ausgestatteten Ferienhäusern befindet sich dieses wunderschön gepflegte Zwei-Zimmer-Haus in exzellenter Lage, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand und etwa zehn Minuten vom Zentrum des beliebten Küstenortes Georgioupolis entfernt.

Das 2007 erbaute Haus bietet auf zwei Ebenen 63 m² gut geschnittenen Wohnraum und vereint Komfort, Funktionalität und Pflegeleichtigkeit. Ob Sie ein Ferienhaus, eine Kapitalanlage oder einen festen Wohnsitz suchen – diese Immobilie ist für verschiedene Lebensstile bestens geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Große Schiebetüren öffnen sich zur geräumigen, gepflasterten Terrasse und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Gemeinschaftspool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein helles Doppelzimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit Zugang zu einer geräumigen, privaten Sonnenterrasse mit Liegestühlen – der perfekte Ort, um zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Ein modernes Badezimmer steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.

Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder direkt Mieteinnahmen generieren kann. Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden, und die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort garantiert.

Jeweils sechs Ferienhäuser teilen sich einen gepflegten Außenpool, der für eine entspannte Urlaubsatmosphäre sorgt und gleichzeitig Privatsphäre und viel Platz bietet.

Georgioupolis ist eines der beliebtesten Küstendörfer Kretas und bekannt für seinen langen Sandstrand, den malerischen Hafen, traditionelle Tavernen, Cafés, Supermärkte und die ganzjährige Infrastruktur. Dank der günstigen Lage zwischen Chania und Rethymno bietet es eine hervorragende Anbindung an beide Städte und ermöglicht gleichzeitig einen authentischen kretischen Küstenlebensstil.

Ob Sie ein Feriendomizil am Meer, ein pflegeleichtes Haus auf Kreta oder eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – dieses attraktive Haus bietet eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen der Insel.

Hauptmerkmale:
63 m² Wohnfläche
Baujahr: 2007
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
Voll möbliert und ausgestattet
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Große Schiebetüren zur Terrasse
Geräumige private Sonnenterrasse
Klimaanlage
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Gemeinschaftspool (ein Pool für sechs Ferienhäuser)
Gepflasterte Terrasse
Nur wenige Gehminuten zum Sandstrand
Ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Georgioupolis
Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage
Gepflegte Ferienanlage

Vor dem Einzug sollten ein paar Schönheitsreparaturen vorgenommen werden.

Hier unser Video:
https://youtu.be/z1hRGPqpLxs

Lage

🏖️ Asprouliani – Küstennaher Komfort zwischen Chania und Rethymno (730 07)
Asprouliani ist eine aufstrebende Küstensiedlung in der Region Apokoronas, die unmittelbar an den beliebten Ferienort Georgioupoli angrenzt. Der Ort zeichnet sich durch seine flache Küstenebene und die direkte Nähe zu einem der längsten Sandstrände Kretas aus. Asprouliani kombiniert eine entspannte Urlaubsatmosphäre mit einer strategisch exzellenten Lage an der Nordküste.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt eingebettet zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und dem Kretischen Meer. Die Geografie ist hier ungewöhnlich flach für Kreta, was den Zugang zum Meer besonders einfach macht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Nationalstraße (V.O.A.K.) ist Asprouliani ein idealer Basispunkt, um die gesamte westliche und zentrale Insel zu erkunden. Der einzige natürliche Süßwassersee Kretas, der Kournas-See, liegt quasi in der Nachbarschaft.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 48,0 km | 48 Min.
Kastelli Airport: 134,0 km | 1 Std. 52 Min.
Hafen Souda: 34,2 km | 35 Min.
Strand von Georgioupoli: 3,7 km | 7 Min.
Kournas-See: 3,9 km | 9 Min.

🌿 Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
In Asprouliani genießt man das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer kleineren Siedlung und die pulsierende Infrastruktur von Georgioupoli in Geh- oder kurzer Fahrweite. Die Region bietet zahlreiche erstklassige Fischtavernen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lebensqualität wird besonders durch das maritime Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport am Strand bis hin zu Tretbootfahren auf dem Kournas-See – geprägt.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Asprouliani hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Ferienimmobilien und moderne Villen entwickelt.
Wertstabilität: Die Kombination aus See- und Meeresnähe ist auf Kreta selten und garantiert eine langfristige Nachfrage und Wertbeständigkeit der Grundstücke und Gebäude.
Hohes Mietpotenzial: Aufgrund der unmittelbaren Strandnähe und der guten Erreichbarkeit sind Immobilien hier für die touristische Kurzzeitmiete äußerst lukrativ.
Moderne Infrastruktur: Viele der verfügbaren Immobilien sind Neubauten oder moderne Apartmentkomplexe, die hohen internationalen Standards entsprechen.
Attraktive Lage: Die Position genau zwischen den Städten Chania und Rethymno macht den Ort auch für Langzeitresidenten interessant, die Flexibilität schätzen.

Asprouliani – Chania – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/iSxLT3ZtP_E?si=iey0nTlABkG53Bxl

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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