MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Makry Gialos: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Strandnähe zu verkaufen

Exposé: MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Makry Gialos: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Strandnähe zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Komfortable Erdgeschosswohnung, 1 km vom malerischen und sich entwickelnden Küstenort Makrigialos, Ierapetra, Lasithi, Kreta entfernt.

Das Anwesen liegt auf einem 450 m² großen Grundstück in der sehr ruhigen Gegend von Lagada und genießt die Natur, während einer der schönsten Sandstrände der Gegend nur 600 m entfernt ist.

Die Wohnung ist 150 m² groß und besteht aus einer geräumigen offenen Wohn-/Essküche mit Einbauschränken und großen Glastüren, die zum Innenhof führen.
Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und ein separates drittes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Vorhof mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Sie verfügt über eine gute Straßenanbindung und einen privaten Parkplatz.

Das traditionelle Fischerdorf Makrigialos liegt im Südosten der Insel Kreta.
Es ist eine unberührte Gegend, die für ihre makellosen Sandstrände und ihr gutes Klima bekannt ist.
Im Dorf gibt es zahlreiche Tavernen und Cafés direkt am Meer sowie Geschäfte, Apotheken und andere Dienstleistungen.

Die größere Stadt Ierapetra liegt 20 Autominuten von Makrigialos entfernt.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/YNNUQLT74Hw

Lage

Lagkada bei Makry Gialos (PLZ 720 59) – Ruhiges Hügeldorf mit Meerblick

🌿 Lage & Umgebung Lagkada ist ein kleines, traditionelles Dorf in der Präfektur Lasithi, das sich in den Hügeln über dem Küstenort Makry Gialos befindet. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft und das Libysche Meer. Obwohl das Dorf nur knapp über 50 Höhenmeter liegt, genießt es eine erhöhte und ruhige Position fernab des Trubels der Küste.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Leben in Lagkada ist ruhig und beschaulich, geprägt von traditionellem kretischem Landleben. Die Gemeinschaft ist eng verbunden, und Besucher schätzen die friedliche Atmosphäre, die es ermöglicht, die Natur und die Stille zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich zu erholen und einen authentischen Einblick in das Leben auf Kreta zu bekommen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Lagkada ist gut an die Küstenstraße und die umliegenden Orte angebunden.
Makry Gialos (Zentrum): ca. 7,8 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra (Zentrum): ca. 30,4 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Sitia (Zentrum): ca. 33,5 km entfernt, ca. 43 Minuten Fahrzeit.
Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 63,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 9 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 126 km entfernt, ca. 2 Stunden, 0 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 97,8 km entfernt, ca. 1 Stunde, 55 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Lagkada lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Strände und das touristische Zentrum von Makry Gialos. Dort finden Sie Restaurants, Geschäfte und Bootsausflüge. Für weitere Erkundungen sind die Städte Ierapetra und Sitia gut erreichbar.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Ort mit Aussicht und Ruhe Der Immobilienmarkt in Lagkada ist ideal für Käufer, die ein authentisches Zuhause in den kretischen Hügeln suchen, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Das Angebot umfasst oft traditionelle Dorfhäuser, die renoviert werden können, sowie Grundstücke mit unverbaubarem Meerblick. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz in einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser wunderschönen Region.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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