MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Fantastische freistehende 3-Zimmer-Villa

Exposé: MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Fantastische freistehende 3-Zimmer-Villa

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese fantastische Villa mit zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einer Gästetoilette ist eines von drei Häusern, die sich ein großes Grundstück von 3.763 m² teilen und sich im ruhigen Dorf Kalamitsi Amigdali befinden. Der beliebte Badeort Georgioupolis ist nur eine kurze Fahrt entfernt – dort finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine Auswahl an Tavernen, Bars, Geschäften und natürlich langen Sandstränden.

Dieses Anwesen wurde 2007 gebaut und hatte seitdem die gleichen Eigentümer. Das Anwesen wurde von den Eigentümern mit regelmäßiger Wartung gut gepflegt.

Das Anwesen besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der hell und luftig ist und viel natürliches Licht hereinlässt. Die Küche ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Vorder- und Hintertür im Erdgeschoss führen beide zu Sitzbereichen im Freien, wo Sie Ihren Morgenkaffee mit fantastischem Blick auf die weißen Berge genießen können. Durch die Küche finden Sie eine geschlossene Terrasse (Wintergarten), die das ganze Jahr über Sitz- und Essbereiche ermöglicht. Dieser Bereich hat große Glasfenster auf allen Seiten, die viel natürliches Licht hereinlassen, was ihn zum perfekten Ort für Unterhaltung macht.

Schließlich finden Sie auf dieser Ebene das Gäste-WC und den Abstellraum, der sich unter der Treppe befindet.

Wenn Sie die Treppe zum ersten Stock hinaufgehen, finden Sie hier die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken. Als zusätzlichen Bonus haben beide Schlafzimmer Zugang zu ihren eigenen privaten Balkonen. Das Familienbadezimmer hat eine gute Größe und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier befindet sich auch die Waschmaschine/der Trockner.

Mit dem riesigen gemeinsamen Grundstück von 3.763 m² gibt es viel Platz im Freien und Parkplätze.

Alle Außenbereiche einschließlich der Balkone und Terrassen dieser Immobilie bieten einen beeindruckenden Blick auf die White Mountain Range und die umliegende Landschaft.

Dieses Anwesen ist ideal als Ferienhaus oder zum ganzjährigen Wohnen.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/CTvkPhVdRko

Lage

Georgioupoli ist ein Ort an der westlichen Nordküste von Kreta im Regionalbezirk Chania, etwa 22 km von Rethymno, 35 km von Chania und 100 km von Iraklio entfernt. Georgioupoli wurde 1893 als Almiropolis gegründet und 1899 zu Ehren des damaligen Hochkommissars von Kreta Georg von Griechenland in Georgioupolis umbenannt. Um die ursprüngliche Moorlandschaft zu entwässern, wurden Anfang des 20. Jahrhunderts zahlreiche Eukalyptusbäume gepflanzt. Eine eindrucksvolle Allee von Eukalyptusbäumen empfängt daher heute den Besucher und prägt das Ortsbild. Der Ort liegt in der Rundung einer Bucht vor einer westlich vorspringenden Halbinsel in einer mit Eukalyptusbäumen gesäumten Flussniederung. Der Strand von Georgioupoli besteht größtenteils aus feinem Sand, erstreckt sich über 10 km gen Osten. Etwa fünf Kilometer landeinwärts befindet sich der einzige natürliche Süßwassersee auf Kreta, der Kournas-See. Man erreicht von Georgioupoli aus schnell die zwei größeren Städte Chania und Rethymno. Auch Vamos und Kalives sind von dem kleinen Ort nicht weit entfernt. Der Ort hat einen kleinen Fischerhafen, der von dem etwa einen Kilometer kurzen Fluss Almiros (dt. ‚der Salzige‘) gespeist wird. Im Wasser des Flusses sind unter anderem Wasserschildkröten heimisch. Georgioupoli ist stark durch den Pauschaltourismus geprägt. Sowohl im Ortsgebiet als auch östlich davon entstanden zahlreiche Hotelanlagen sowie eine vom Tourismus abhängige Infrastruktur mit Läden, Gastronomiebetrieben, Immobilienbüros und Autoverleihfirmen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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