Meissen ...wunderschönes ETW-Ensemble mit anliegendem Gartenanteil verkaufen

Exposé: Meissen ...wunderschönes ETW-Ensemble mit anliegendem Gartenanteil verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

+ Die ausgezeichnete Wohnlage am Rande des Weinberges Klausenweg und am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme.

+ Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "Klausenweg" seit vielen Jahren Ihren Gefallen.

+ Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge.

+ Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen. Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen.

+ Das Objekt "Klausenweg - Altes Weingut" bietet auf 3 Etagen, großzügig verteilt, den Platz für 5 traumhafte Eigentumswohnungen, wobei jede Wohnung individuell und großzügig geschnitten ist.
Bisherige Käufer sind sowohl Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger.

Die hier angebotene Einheit besteht aus einer separaten Einheit am Giebel mdes Weingutes, hierbei im DG

Zum Vorteil einer angedachten Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung - ideal für Familien mit Kindern oder freiberuflich tätige Personen + wohnwirtschaftliche Nutzung

Die Ausstattung der Einheit überzeugt mit gemütlichen Charme.

+ Terrassen und Grünfläche vor der Wohnung mit fast einzigartigem Blick auf die andere Elbseite, rundet das Gesamtbild ab.

+ Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil und einen Kfz-Stellplatz

+ Sonstige Gemeinschaftsräume, wie auch Gemeinschaftsflächen ( Spielplatz, Grillplatz, Wäschetrockenplatz und Aussichtsplattform ) runden das gesamte Ensemble ab.

Lage

In der Höhenlage von Meißen, im Spaargebirge, unweit von Radebeul & Dresden mit herrlichem Weitblick.

Die Grünanlage vor der Wohnung bietet den perfekten "I-Punkt" für Ihre gesuchte Wohnqualität.

Der Standort ist logistisch sehr gut gelegen, sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch zu Bahnhöfen, S-Bahn und Autobahnen - sind jeweilig nur kurze Wege.

Die genaue Lage im Objekt ist den beiliegenden Plänen zu entnehmen,
vorab zur Information:

Zum Objekt Klausenweg führt nur diese zum Objekt führende Sackgasse.

Ausstattung

Die freistehende Weinbergresidenz ist in allen Etagen klar strukturiert.
Das Objekt ist in der Denkmalschutzliste aufgenommen.
Das Objekt befindet sich baurechtlich im Außenbereich der Stadt Meißen.
Grundlegende Veränderungen und Erweiterungen sind planungsrechtlich nur eingeschränkt möglich.

Die erstellte Bau- und Leistungsbeschreibung ist unternnbarer Teil der zukünftigen Vermarktung.
Mieter können diese BLB nur eingeschränkt beeinflussen.
Erwerber haben aus Kaufvertrag die notariell zu Grunde liegende TE und BLB als Vertragsbestand.


Wohnung 3
Dachgeschoss
119 m² Wfl
KP Stellplatz
Grundstück/Gartenanteil ca. qm 200,00
Keller/Abstellraum - JA

Es ist zu beachten, dass der ausgewiesene Kaufpreis dem Zustand entspricht - wie die WE "steht und liegt" und für den KfZ Stellplatz 10.000 € angesetzt wurden.

Sonstige Angaben

Es handelt sich nicht um einen Notverkauf.

Bitte beachten: Die offerierten verwaltungstechnischen Unterlagen wie Objektnachweis, Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung sind zuerst zu bestätigen, eine dann ffg. Offenlegung von Unterlagen/Datenraum erfolgt umfassend, eine Prüfung der Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage soll den Verkäufer schützen sowie die nach bestem Wissen & Gewissen + Fachkundigkeit anstehenden Besichtigung führen wir professionell aus.

Die Entscheidung wer den Zuschlag zum Objektverkauf erhält befürworten sicherlich wir aus dem Beratungsverlauf mit Ihnen, dem bestehenden Vertrauen unserer Auftraggeber zu uns als Makler, Gutachter & Projektentwickler - aber den Zuschlag selbst entscheidet der Verkäufer/bevollmächtigter Vertreter der Erbengemeinschaft. Eine kurzfristige - aber seriöse Abwicklung des Kaufvertragsabschlusses ist gewünscht.

Das Objekt wird Provisionspflichtig zu Lasten des Käufers vermittelt,
dies mit Abschluss des KV 6% zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient am Tage des notariellen Zustandekommens mit dem Erwerber.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer, etwaige Vermessungsdkosten etc., auch keine Maklerprovision sowie Planungs- und Genehmigungskosten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wird derzeitig auf 1 Monat festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 3 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Wohnungen Meißen

Unter Meißen findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Sachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Meissner Haus und Grundvertrieb EOOD Ansprechpartner GF Carsten Steglich, Dorfstraße 5A in 01665 Klipphausen.

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