Meine Rente - sicher und rentabel!

Exposé: Meine Rente - sicher und rentabel!

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Dresdener Stadtteil Tolkewitz eine Wohnung von ca. 56 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist Bestandteil eines Reihenmittelhauses mit 14 Wohnungen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.260 m².

Im Preis enthalten ist ein Abstellraum im Keller. Parkplätze befinden sich im öffentlichen Raum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 4.074 €. Dies entspricht dem rd. 22-fachen Jahresrohertrag.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Investment sind, zur Risikostreuung kleine Objekte bevorzugen oder Ihren Vermögensaufbau mit Immobilien beginnen möchten, sollten Sie dieses Angebot kennen lernen.

Lage

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Dresden, Einwohnerzahl: ca. 555.000
Stadtteil: Tolkewitz
Bundesland: Sachsen

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Bus
Kita "Haus der fröhlichen Kinder" u.a.
Bäckerei Siemank, Bäckerei Sternbäck
Arztpraxen: Martina Grohmann, Dipl. med. Regina Kunert
Apotheke Altseidnitz
Ladengeschäfte: ALDI, Penny
Grundschulen: 33. Grundschule, 44. Grundschule, Freie Evangelische Schule, Grundschule Caroline Neuber
Gesamtschulen: HOGA Schule, 32. Oberschule Dresden
Gymnasien: Gymnasium Tolkewitz, Gymansium LEO u.a.

Innerörtliche Lage:
Grundschulen
Gesamtschulen
Gymnasien
Krankenhaus
Einkaufsmärkte

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Leipzig, ca. 133 km entfernt
Bundesstraße: B 6, ca. 5,0 km entfernt
Bundesautobahn: A17, ca.7,2 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Dresden Reik, ca.8,3 km entfernt
Flughafen: Flughafen Dresden International, ca. 16 km entfernt

Ausstattung

Wohnhaus
Baujahr: ca. 1925
Grundstücksgröße: 1.260 m², Nutzungsrechte an der Hoffläche mit Wäscheplatz, Spielplatz und Sitzgruppen.
Anzahl Gebäude: 2
Anzahl Wohnungen: 14
Anzahl der Geschosse: 4
Massivbauweise
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung: Biberschwanzziegel
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Fassade: verputzt und gestrichen, Zierelemente
Keller: ja
Waschmaschinenraum: nein
Trockenraum: ja
Fahrradraum: ja

Wohnung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Balkon
Elektrik: Standard
Bad: gefliest mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fußböden: überwiegend Laminat
Wände: überwiegend Rauhfaser leicht getönt
Türöffner mit Wechselsprechanlage

Hausgeld: 139,58 €, davon 99,56 € umlagefähig
Zuführung IH-Rücklage: 37,00 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 38 T€, anteilig der Wohnung ca. 2,6 T€

Sonstige Angaben

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Wohnungen Dresden

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: mhs bauregie gmbh Ansprechpartner Detlef Korn, Calauer Straße in 03048 Cottbus.

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