**Mein neues Zuhause im Gambrinushof - komplett möbliert!**

Exposé: **Mein neues Zuhause im Gambrinushof - komplett möbliert!**

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Technisch auf der Höhe der Zeit und in bester Lage, so präsentiert sich diese zur Neuvermietung ausgeschriebene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Gambrinushof, an der Schnittstelle zwischen der Ulmer Weststadt und Söflingen. Die Wohnung ist komplett möbliert. Sie begeistert zudem mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente. Ein überdachter Westbalkon und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses runden dieses Mietangebot zum attraktiven Pauschalpreis ab.
Die Wohnung steht frei und kann bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden. Alleinstehende und Pärchen, gerne auch mit Kind, werden sich hier bestimmt wohlfühlen!

Lage

Die Wohnung ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen im Wohnquartier "Gambrinushof" an der Schnittstelle zwischen der Ulmer Weststadt und Söflingen. In bequemer Fußreichweite befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren ist das Wohnquartier geradezu ideal an den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere an die Straßenbahnlinie S1, angeschlossen.

Ausstattung

Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen, über Personenaufzug erreichbar
- ca. 86m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, offen Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon (anteilig zur Wohnfläche angerechnet)
- Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche und Zugang zu einem nach Westen hin ausgerichteten überdachten Balkon
- Einbauküche im Landhausstil inklusive
- Schlafzimmer ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- drittes Zimmer, geeignet als Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer
- innenliegendes Bad mit Oberlicht, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Sanitärmobiliar
- Gäste-WC, ebenfalls innenliegend
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- weiterer Abstellraum im Keller des Hauses; hier befinden sich auch ein Fahrradraum und ein Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung und Wassererwärmung über Fernwärme
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, alle beschattet, tlw. mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Wohn- und Schlafräume mit gepflegtem Parkett ausgestattet, Küche und Sanitärbereich gefliest
- Wände tapeziert und hell gestrichen
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
- eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses
- derzeit steht noch ein Außengerüst für laufende Sanierungsarbeiten an der Fassade; Abschluss der Arbeit zeitnah erwartet
- komplettes Mobiliar und Inventar vorhanden, ggf. anpassbar

Sonstige Angaben

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.800,- EUR. Darin sind bis auf die Abfallgrundgebühr sämtliche Betriebskosten (auch elektrischer Strom) enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird um eine Email-Anfrage mit kurzer Selbstvorstellung gebeten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnungen Ulm

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Ulm finden. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Baden-Württemberg.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Team Immobilien Süd Ansprechpartner Egmont Fugel, Maienweg 19 in 89081 Ulm.

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