Mehrgenerationen-Wohnen mit Weitblick am Ortsrand von Dahlem - Viel Platz für die ganze Familie!

Exposé: Mehrgenerationen-Wohnen mit Weitblick am Ortsrand von Dahlem - Viel Platz für die ganze Familie!

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen in ruhiger Ortsrandlage von Dahlem bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das ca. 1974 errichtete Haus verfügt über rund 126 m² Wohnfläche im Obergeschoss (Fertighaus der Firma Streif) sowie zusätzliche ca. 133 m² Fläche im Erdgeschoss (massive Bauweise), die sich aktuell in der Umnutzung zu Wohnraum befindet.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, Balkon mit Weitblick, Küche, zwei Schlafzimmern sowie Bad und Gäste-WC. Im Erdgeschoss eröffnen zahlreiche Räume und ein Wintergarten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Für die Umnutzung des Erdgeschosses wurde bereits ein Bauantrag gestellt, der im Verkaufsprozess weitergeführt wird. Zukünftig ist eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung vorgesehen.

Bedarfsausweis: 194,8 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: F

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In herrlicher Ortsrandlage des malerischen Eifeldorfes Dahlem. Der Ort selber verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Bank, Bäcker & Metzger, Apotheke, etc.) sowie einen Wochenmarkt. Des Weiteren befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und umfangreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote (Flugplatz Dahlemer Binz) u.v.m. in Dahlem. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof der Strecke Köln-Trier und die Nähe zur A1 gegeben.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (BJ ca. 2014) mit Warmwasserversorgung
3 x 2.000 Liter Kunststofftanks
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Teppich
2 Garagen mit großer angrenzender Heim-Werkstatt

Sonstige Angaben

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Häuser Dahlem (Kreis Euskirchen)

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Die Angeben des Anbieters lauten Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.

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