Mehrfamilienhaus mit Strukturierungs- und Erweiterungspotenzial

Exposé: Mehrfamilienhaus mit Strukturierungs- und Erweiterungspotenzial

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Petershagen bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und klarer Strukturierungsaufgabe suchen.

Die Immobilie verfügt über eine bestehende Wohnnutzung mit mehreren Einheiten und wurde in der Vergangenheit teilweise umgebaut und erweitert. Dadurch ergibt sich eine vielseitige Ausgangssituation für unterschiedliche Nutzungskonzepte, insbesondere im Bereich Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder temporäre Unterbringung.

Ein besonderer Vorteil ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Für das Objekt liegt eine baurechtliche Grundlage zur weiteren Entwicklung vor, sodass zusätzliche Wohnflächen geschaffen und die Ertragssituation perspektivisch verbessert werden kann. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren mit Fokus auf aktive Wertsteigerung durch Umbau und Optimierung.

Die technische Ausstattung umfasst unter anderem moderne energetische Komponenten, die eine teilweise nachhaltige Versorgung unterstützen und den laufenden Betrieb wirtschaftlich begleiten können. Gleichzeitig besteht im Bestand weiterer Modernisierungs- und Optimierungsbedarf, der gezielt zur Wertsteigerung genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Lage im Raum Petershagen / Schlüsselburg. Das Umfeld ist ruhig und bietet insbesondere für einfache Vermietungskonzepte, Handwerkerwohnungen oder langfristige Wohnnutzung geeignete Rahmenbedingungen.

Gleichzeitig ist die regionale Anbindung an umliegende Städte gegeben.

Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich nicht an klassische Eigennutzer, sondern an Investoren, Projektentwickler und erfahrene Käufer, die Potenziale erkennen, Strukturen neu ordnen und eine Immobilie aktiv weiterentwickeln möchten.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Lage

Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Raum Petershagen im Ortsteil Schlüsselburg, einer ruhigen Wohnlage im Nordosten Nordrhein-Westfalens.

Das Umfeld ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Wohnsiedlungen und einer gewachsenen Dorfstruktur. Diese Lage bietet viel Ruhe und Freiraum, jedoch keine urbane Infrastruktur im direkten Umfeld.

Die nächstgelegenen Städte sowie überregionale Verkehrsachsen sind mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine Anbindung an wirtschaftlich stärkere Regionen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Nutzungskonzepte, die nicht auf Innenstadtlage angewiesen sind.

Die Lage ist vor allem interessant für Investoren, die bewusst auf ländliche Bestandsobjekte mit Entwicklungsspielraum und vergleichsweise niedriger Einstiegskonkurrenz setzen.

Ausstattung

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✓ Mehrfamilienhaus mit bestehender Wohn- und Nutzungssubstanz
✓ Genehmigtes Ausbau- und Erweiterungspotenzial vorhanden
✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Monteure etc.)
✓ Bestehende technische Infrastruktur (u. a. PV / Heizsystem) vorhanden
✓ Ländliche Lage mit ruhigem Umfeld und regionaler Anbindung
✓ Ideal für Investoren und Entwickler mit Fokus auf Wertschöpfung
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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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Häuser Petershagen

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Die Angeben des Anbieters lauten mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.

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