Mehrfamilienhaus mit individueller Eigner Wohnung

Exposé: Mehrfamilienhaus mit individueller Eigner Wohnung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, würde sich in der Vermietung komplett selber tragen und liegt direkt am Steinhuder Meer.

Zur Zeit wird das Erdgeschoss mit 2 je 150 m² großen Wohnung zur Ferienvermietung genutzt. In diesem Jahr mit einem Ertrag (netto) von ca. 40.000,00 Euro.

Im Obergeschoss ist eine ca. 200 m² luxuriöse Eigner Wohnung über 2 Ebenen und ein ca. 60 m² großes Büro.
Im Rahmen der Vermietung wären hier auch noch mal 30.000,00 Euro Kaltmiete zu erzielen.

Alle Einheiten sind separiert und getrennt nutzbar.

Mit wenigen Handgriffen könnte man das Haus auch familiär - als Großfamilie, mit großen Kindern, oder in mehreren Generationen nutzen.

Die Eigner Wohnung im 1. OG lässt keine Wünsche unerfüllt:

- begehbare Dusche, Whirlpool
- begehbares Ankleidezimmer
- großzügige, extravagante Küche
- gemütliches Wohnzimmer in der oberen Etage
- Kamin für die romantischen Momente
- Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht

Das angenehme große Büro eignet sich für einen Anwalt, Steuerberater, Versicherungsvertreter oder ähnliches.

Die sehr gut ausgestatteten Ferienwohnungen bieten jeweils bis zu 8 Personen Platz. Alle Zimmer sind mit Fernsehern ausgestattet. Beide Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgestattet mit befahrbarer Dusche.

In jeder Wohnung gibt es auch eine extragroße Dusche, die mit einem Rollstuhl benutzt werden kann.

Durch die Vermietung und gute Frequentierung trägt sich das Objekt von alleine.

Der Eigentümer hat über die Jahre viele Dinge modernisiert, so dass hier kein Renovierungsstau aufkommt.

Die Gasheizung ist von 2001 und das Dach schon mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Eine Garage und die direkt vor dem Objekt vorgelagerte, große Parkfläche lassen keine PKW Stellprobleme aufkommen.

Durch die stetig steigenden Besucherzahlen um das Steinhuder Meer haben Sie hier ein individuell geschnitten und extravagant ausgestattetes Objekt, welches durch die Lage sehr wertstabil ist.

Sie sind interessiert?

Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.

Lage

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Direkt am Steinhuder Meer!

Das Steinhuder Meer in Niedersachsen ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands. Es ist maximal 2,9 m und durchschnittlich 1,35 m tief.

Heute stellt der etwa 30 km nordwestlich von Hannover gelegene See als Zentrum des Naturparks Steinhuder Meer wegen seiner geschützten Naturbereiche und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein überregionales Ausflugsziel dar.

Der See liegt auf dem Gebiet der Stadt Wunstorf, grenzt aber mit seinem West- und Nordufer auch an Neustadt am Rübenberge im Westen der Region Hannover.

Das Steinhuder Meer ist das Herzstück des Naturparks Steinhuder Meer. In den Natur- und Landschaftsschutzgebieten der Umgebung des Sees gibt es ausgedehnte Hochmoore, Erlenbruche und Feuchtwiesen.

Motorboote sind auf dem Steinhuder Meer nicht gestattet (ausgenommen Elektromotorboote und Motorboote der Wasserrettung). Auf dem See sind etwa 5000 Sport- und Segelboote zu finden.

Steinhude bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulden, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Gastronomie.

Ausstattung

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage direkt am Steinhuder Meer
- 4 eigene Wohneinheiten
- extravagante Eigner Wohnung
- große Dachterrasse
- 2 großzügige rollstuhlgerechte Ferienwohnungen
- Eigenes Büro mit ca. 60 m²
- zentrale Lage fußläufig zum Wasser
- schnelles Internet
- Kabel + Sat TV vorhanden

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

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Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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