Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Exposé: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
255,00 m²
Nutzfläche:
250,00 m²
Gesamtfläche:
500,00 m²
Grundstücksfläche:
500,00 m²
Preise
Kaufpreis:
345.000,00 €
Kaufpreis / qm:
1.372,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
A -IF 660
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Stellplätze (Anz.):
4.0
Zimmer:
11
Baujahr:
1935
Energiepass
Gültig bis:
Sun Mar 01 00:00:00 CET 2026
E-Verbrauchskennw.:
102.0
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
C
Baujahr:
ca. 1935
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Objektbeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde ca. um 1938 erbaut.
Die Kernsanierung erfolgte 1995 .
Anfallende Reparaturen wurden zeitnah immer sofort ausgeführt.
Zeitnah die letzte großer Sanierung war 2016.
Geplant 2017 und schon beauftragt ist die malermäßige Renovierung des Hausflures und der Kellerbereich.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer zentralen Buderus Heizung inkl. Wasserbereitung.
Das Haus ist halbseitig unterkellert.
Das Objekt mit seinen Außenanlagen (Garagen und Stellplätzen) ist in einem optisch und baulich sehr guten Zustand.
Lage
Elxleben ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort. Daneben gibt es westlich des Dorfs größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Positiv wirkt sich hier die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt aus.
Elxleben liegt an der Bundesstraße 4, die westlich des Orts verläuft und als vierspurige Schnellstraße ausgebaut ist. Sie verbindet Elxleben mit Erfurt und der Bundesautobahn 71 im Süden und Nordhausen im Norden. Weitere Straßen führen nach Witterda, Kühnhausen und Walschleben. In Elxleben befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Erfurt–Bad Langensalza mit Zugverbindungen nach Erfurt im Süden und Kassel im Nordwesten. Des Weiteren existieren zwei Buslinien nach und von Erfurt und Sömmerda.
Ausstattung
Die Ausstattungen sind gut und gepflegt.
Die Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und haben Fenster.
Ebenso verfügen die Küchen über Fenster.
EG und 1 OG sind im Grundriss gleich. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut.
Balkone befinden sich vom EG bis zum Dachgeschoß.
Die Innenausstattung der Wohnräume sind mit Laminat oder Teppichboden je nach Wunsch der Mieter umgesetzt worden.
Flurbereiche ,Küchen und Bäder sind gefliest.
In allen Wohnbereichen(Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es Fenster oder eine Balkontür.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
alle Angaben zu diesen Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angaben zum Angebote sind frei bleibend. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung ist vorbehalten.
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Die Angeben des Anbieters lauten IF-Immobilien Ansprechpartner Ilona Fuhrmann, Juri-Gagarin-Ring 162 in 99084 Erfurt.
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