Mehrfamilienhaus in bester Lage in Burg bei Magdeburg provisionsfrei zu verkaufen
Exposé: Mehrfamilienhaus in bester Lage in Burg bei Magdeburg provisionsfrei zu verkaufen
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
305,72 m²
Grundstücksfläche:
1.100,00 m²
vermietbare Fläche:
305,00 m²
Preise
Kaufpreis:
345.000,00 €
Kaufpreis / qm:
1.128,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
FM718
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1950
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2028-11-21
Endenergiebedarf:
130.00
Wertklasse:
D
Baujahr:
1950
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Sechsfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Vier Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 60 m², die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über jeweils ca. 40 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller wurde im Jahr 2009 aufwendig trockengelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert. Zudem wurden das Treppenhaus sowie der Keller malermäßig instand gesetzt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend durch den Eigentümer gepflegt und modernisiert.
Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m² und bietet den Mietern neben Gartenflächen auch sechs PKW-Stellplätze. Der großzügige Garten kann in den Sommermonaten zum Verweilen, Grillen oder zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 25.248,00 EUR p. a. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die ein gepflegtes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis:
Baujahr: 1950
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhig gelegenen Wohnanlage. Ein Ärztehaus, eine Sparkasse befinden sich nur 100 Meter entfern.In 5 Gehminuten erreichen Sie bequem einen Lebensmitteldiscounter. Burg ist die Kreisstadt des Jerichower Lands. Schulen, Kindereinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Behörden befinden sich Vorort. Obwohl die Lage ruhig ist sind es nur 5 Autominuten zur Autobahnanbindung A2. Zur Landeshauptstadt sind es mit dem Auto ca. 15 bis 20 Minuten in die Bundeshauptstadt 45 Minuten. Selbstverständlich stehen auch Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung.
Ausstattung
3. Zustand / Sanierungen
Keller trockengelegt 2009
Heizung 2012 erneuert
Treppenhaus/Keller malermäßig instand gesetzt 2012.
Zustand der Wohnungen: gepflegt, renoviert, teilsaniert.
Art der Heizung: Gas
Sonstige Angaben
- frei werdend;
- DSL;
- Hausmeister;
- Standard;
- städtische Wasserversorgung;
Kaution : 420,00 EUR
Gewerbe Immobilien Burg
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