Mehr Zuhause - Ihr Rückzugsort in Reinsdorf
Exposé: Mehr Zuhause - Ihr Rückzugsort in Reinsdorf
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
126,00 m²
Nutzfläche:
148,00 m²
Grundstücksfläche:
1.400,00 m²
Preise
Kaufpreis:
497.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2621
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Dielen
Möblierung:
Teil
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1950
nur Nichtraucher:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-02-05
Endenergiebedarf:
37.00
Baujahr:
1950
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Ein unterkellertes, liebevoll saniertes Mehrgenerationshaus, eingebettet in einen großzügigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die elegante Remise, die Haus und Garten harmonisch voneinander trennt, verleiht dem Anwesen eine besondere Außenwirkung. Direkt am Haus befindet sich zudem eine Garage mit elektrischem Tor.
Im Inneren erwarten Sie zwei Wohneinheiten: Die obere Wohnung wurde umfassend modernisiert und strahlt zeitgemäße Wohnqualität aus, während die Hochparterre-Wohnung noch Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden bis unters Dach vollständig erneuert und schaffen einen einladenden ersten Eindruck.
Modernisierung & Ausstattung - durchdacht und hochwertig
Das Haus wurde technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht:
Neue Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik und Fenster
Neue Heizung (Wärmepumpe) sowie Warmwasser über Solarenergie
Velux-Dachfenster mit Jalousien, gedämmte Decke und Kaltdach
Einbauküche aus 2023, die das moderne Ambiente perfekt ergänzt
Viele Fenster mit Rollläden ausgestattet
Das Bad im Obergeschoss - stilvoll geteilt und hochwertig ausgestattet
Das Bad im Obergeschoss wurde vollständig erneuert und ist clever in zwei Bereiche geteilt:
Ein Bereich mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und Waschtisch - modern, warm und komfortabel.
Durch eine Wand getrennt befindet sich der zweite Bereich mit WC und Bidet, was dem Raum eine elegante und funktionale Struktur verleiht.
Wohnflächen & Zustand
Hochparterre-Wohnung: ca. 60 m², teilsaniert (Leitungen, Fenster, Heizkörper neu), restlicher Ausbau renovierungsbedürftig
Obergeschoss-Wohnung: ca. 65 m², vollständig modernisiert, aufgearbeitete Fußböden, klare und zeitgemäße Gestaltung
Fußböden im oberen Bereich sowie im Treppenhaus wurden neu aufgearbeitet und saniert.
Ein Garten, der begeistert:
Lage - ruhig, grün, familienfreundlich
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, waldnahen Umgebung von Reinsdorf - ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die Mehrgenerationenwohnen schätzen und Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Lage
Der Garten ist ein echtes Highlight:
groß, ruhig, grün, mit altem Baumbestand und viel Platz für Kinder, Gemüsebeete, Feste, Rückzug oder einfach nur Natur.
Trotzdem schnell in Dessau oder auf der A9 sein wollen.
1993 wurde Reinsdorf in die Lutherstadt Wittenberg eingemeindet.
Reinsdorf besitzt aufgrund seiner reizvollen topographischen und landschaftlichen Lage die Funktion eines Wohnortes mit gesamtstädtisch wichtigen Ausgleichsfunktionen für Freizeit und Erholung.
Reinsdorf
Reinsdorf wurde 1398 erstmalig als Reymersdorf erwähnt. 1430 wurde es durch den sächsischen Hofmarschall Löser als Lehnsgut vergeben. Durch den 30jährigen Krieg wurde der Ort vollständig zerstört.
1835/36 wurde die Teichmühle erbaut, die noch bis 1950 im Mahlbetrieb war. Die Hohe Mühle, die der Kapelle zum Heiligen Kreuz in Wittenberg schon 1330 zinspflichtig war, wurde 1569 Universitätsmühle und ab 1813 Walkmühle der Tuchmacher. Die Neumühle, vor 1573 als Pulvermühle, später als Mahlmühle in Betrieb, wurde erst 1972 stillgelegt. In Reinsdorf gab es auch einen Kohlebergbau, der 1870 eröffnete. Aus dem stillgelegten Bergbau entstand dann der Mummelsee. 1895/96 begann die Westfälisch- Anhaltinische Sprengstoff AG mit dem Bau des Sprengstoffwerkes, wodurch sich der Ort zu einer Industriegemeinde entwickelte. Am 1. Juli 1933 eröffnete das Reinsdorfer Strandbad, das sich noch heute großer Beliebtheit erfreut.
Sonstige Angaben
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum schenkt - für Familie, Projekte, Leben - dann sollten Sie dieses Anwesen kennenlernen.
Ich zeige es Ihnen sehr gern persönlich.
Häuser Straach
Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Straach. Die Angeben des Anbieters lauten Lochelfeld Immobilien Ansprechpartner Silvia Lochelfeld, Dr. Külz-Str., 138 in Werder (Havel). Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Sachsen-Anhalt.
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