Mediterranes Lebensgefühl trifft moderne Eleganz – Ihre Villa nahe dem Meer - Costa de la Calma

Exposé: Mediterranes Lebensgefühl trifft moderne Eleganz – Ihre Villa nahe dem Meer - Costa de la Calma

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Costa de la Calma, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Sie vereint mediterranen Charme mit moderner Architektur und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Komfort und Lage. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m². Im Jahr 2023 wurde die Villa umfassend renoviert und durch einen hochwertigen, modernen Anbau erweitert.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich im Loft-Stil begeistert mit hohen Decken und einem beeindruckenden Panoramafenster, das einen fantastischen Weitblick eröffnet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die voll ausgestattete Designerküche mit Marken-Elektrogeräten (Bora, Bosch), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon en Suite – sowie der Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das offene Raumkonzept schafft ein lichtdurchflutetes und äußerst angenehmes Wohnambiente.

Im Untergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie eine großzügige überdachte Terrasse, an die der neu angelegte Salzwasserpool direkt anschließt.

Zur hochwertigen Ausstattung der Villa zählen unter anderem ein Kamin, Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern des Obergeschosses, maßgefertigte Einbauschränke, ein moderner und pflegeleichter Mikrozementboden, ein elektrisches Einfahrtstor, ein freier Außenstellplatz, der Salzwasserpool sowie eine unterirdische Regenwasserzisterne.

Lage

Die Villa befindet sich in Costa de la Calma, einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre Nähe zum Meer geschätzt wird. Der Ort zeichnet sich durch eine gepflegte, überwiegend villenartige Bebauung sowie eine gewachsene, internationale Nachbarschaft aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Bucht von Costa de la Calma mit ihrer idyllischen Strandbar, die insbesondere für ihre spektakulären Sonnenuntergänge bekannt ist. Gemütliche Cafés, Restaurants sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage im Südwesten der Insel sind die Orte Santa Ponsa, Peguera und Port Andratx ebenso wie mehrere Golfplätze, Yachthäfen und Strände in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind über die gut ausgebaute Infrastruktur in ca. 20–25 Autominuten erreichbar.

Costa de la Calma vereint Ruhe, Natur und Meeresnähe mit einer hervorragenden Anbindung und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnlagen für ganzjähriges Wohnen wie auch für den Zweitwohnsitz auf Mallorca.

Ausstattung

- Ca. 260 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück
- Umfassende Renovierung 2023 inkl. modernem Anbau
- Großzügiger offener Wohnbereich im Loft-Stil mit hohen Decken
- Riesiges Panoramafenster mit beeindruckendem Weitblick
- Voll ausgestattete Designerküche mit Marken-Elektrogeräten (Bora, Bosch)
- 4 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite im Gäste-/Untergeschoss
- 3 Badezimmer, hochwertig ausgestattet, teilweise mit Tageslicht
- Überdachte Terrassen auf beiden Wohnebenen
- Salzwasserpool mit direktem Anschluss an die Terrasse
- Kamin im Wohnbereich
- Klimaanlage warm/kalt im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern des Obergeschosses
- Moderner, pflegeleichter Mikrozementboden
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Elektrisches Einfahrtstor
- Freier Außenstellplatz
- Unterirdische Regenwasserzisterne
- Gepflegter Außenbereich mit hoher Privatsphäre

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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