Mediterrane Luxusresidenz in Mont Port mit 180°-Meer- und Hafenblick

Exposé: Mediterrane Luxusresidenz in Mont Port mit 180°-Meer- und Hafenblick

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein majestätisches Refugium in der Pole-Position von Port d'Andratx

In der begehrtesten und exklusivsten Lage von Mont Port, hoch über dem pulsierenden Yachthafen von Port d'Andratx, thront diese mediterrane Luxusvilla als ein Symbol für Privatsphäre und repräsentativen Lebensstil. Das Anwesen fängt die Essenz Mallorcas ein und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren 180°-Panoramablick, der von der fernen Silhouette Ibizas über die Buchten von Palma und Santa Ponsa bis zu den majestätischen Gipfeln des Tramuntana-Gebirges reicht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine der besten Adressen der Insel zu erwerben.

Exterieur: Eine Oase der Ruhe mit grenzenlosem Ausblick

Das sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über ca. 1.179 m² und ist als uneinsehbare private Oase konzipiert. Weitläufige Terrassenflächen, teils überdacht, teils unter freiem Himmel, schaffen eine Vielzahl von Lieblingsplätzen zum Entspannen und Dinieren. Das Herzstück des Anwesens ist der elegant geschwungene, beheizbare Salzwasser-Infinity-Pool, der nahtlos mit dem Horizont und dem tiefblauen Mittelmeer zu verschmelzen scheint. Ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten mit Palmen und Pinien umrahmt die Villa und unterstreicht das Gefühl von Exklusivität und Harmonie.

Interieur: Eleganz, Komfort und durchdachtes Design

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 463 m² entfaltet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Hauptterrassen. Die harmonische Raumaufteilung umfasst vier großzügige Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die private Rückzugsorte für Familie und Gäste garantieren. Eine moderne Einbauküche sowie praktische Nebenräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC, ergänzen den durchdachten Grundriss und zeugen von höchstem Wohnstandard.

Ausstattung & Highlights

Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und verbindet klassische Eleganz mit modernster Technik:

•Exklusive Lage: Mont Port, eine der Top-Adressen Mallorcas.
•Spektakulärer Ausblick: Unverbaubarer 180°-Panoramablick auf Meer, Hafen und Gebirge.
•Absolute Privatsphäre: Uneinsehbares Grundstück mit Südausrichtung.
•Wohnkomfort: Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjähriges Wohlbefinden.
•Wellness: Beheizbarer Salzwasser-Infinity-Pool und eine private Sauna.
•Praktische Details: Garage mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Carport.
•Investitionspotenzial: Eine gültige Lizenz zur Ferienvermietung (ETV) maximiert die Attraktivität.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Versprechen für ein Leben in Schönheit, Ruhe und absolutem Luxus an einem der begehrtesten Orte des Mittelmeers.

Lage

Port d'Andratx: Das Juwel der mallorquinischen Südwestküste

Port d'Andratx gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Adressen im gesamten Mittelmeerraum. Einst ein beschaulicher Fischerhafen, hat sich der Ort zu einem kosmopolitischen Treffpunkt entwickelt, ohne dabei seinen authentischen Charme zu verlieren. Hier liegen luxuriöse Superyachten neben traditionellen Fischerbooten (Llaüts), und die lebhafte Hafenpromenade ist gesäumt von erstklassigen Restaurants, eleganten Designer-Boutiquen und stilvollen Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Einzigartige Verbindung aus Natur und Lifestyle

Eingebettet zwischen den Ausläufern des majestätischen Tramuntana-Gebirges – einem UNESCO-Weltkulturerbe – und dem kristallklaren, azurblauen Meer, bietet die Umgebung eine atemberaubende Kulisse. Zahlreiche malerische Buchten wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala Marmassen laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Der renommierte „Club de Vela“ Yachthafen ist ein Paradies für Wassersportler und ein internationaler Anziehungspunkt für Segel- und Motoryacht-Enthusiasten.

Perfekte Anbindung und Infrastruktur

Die Lage der Villa in der exklusiven Wohngegend Mont Port garantiert absolute Ruhe, Sicherheit und maximale Privatsphäre, während das pulsierende Leben des Hafens nur wenige Minuten entfernt ist. Gleichzeitig ist die pulsierende Inselhauptstadt Palma de Mallorca mit ihrem internationalen Flughafen, dem vielfältigen Kulturangebot und den luxuriösen Einkaufsstraßen in nur etwa 25-30 Autominuten bequem erreichbar.

Port d'Andratx verbindet auf unnachahmliche Weise die natürliche Schönheit Mallorcas mit einem anspruchsvollen, internationalen Lebensstil. Hier zu leben bedeutet, das Beste aus allen Welten zu genießen: die Ruhe eines privaten Refugiums mit Panoramablick und den direkten Zugang zu einem der lebendigsten und schönsten Orte Europas.

Ausstattung

Exterior & Außenanlage
•Großzügiges Grundstück von ca. 1.179 m²
•Mediterraner Pflanzenbestand
•Weitläufige Terrassen mit teilweise überdachten Bereichen
•Beheizbarer Salzwasser-Infinity-Pool mit organischer Form
•Südausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung
•Uneinsehbare, private Parklandschaft mit Palmen und Pinien
•Lounge- und Dinningbereiche auf der Terrasse
•Zugang zu kristallklarem Mittelmeer in unmittelbarer Nähe

Wohnbereich
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 320 m² Wohnfläche)
•Offener Kamin als zentraler Blickpunkt
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
•Direkter Zugang zu den Hauptterrassen
•Harmonische, offene Raumaufteilung

Schlafzimmer & Badezimmer
•Vier großzügige Schlafzimmer mit Komfort und Aussicht.
•Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer.
•Separates Gäste-WC.
•Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster.
•Marmor- und Natursteinoberflächen.
•Doppel-Waschtische in den Hauptbädern.

Klimatisierung & Heizung
•Vollständige Klimaanlage (ganzjährig)
•Fußbodenheizung (Komfort + Energieeffizienz)
•Zentralheizung mit Öl und Elektro-Backup

Wellness & Entspannung
•Private Sauna
•Beheizter Salzwasser-Infinity-Pool
•Entspannungsbereich mit Meerblick

Praktische Räume & Funktionen
•Hauswirtschaftsraum / Wasch- und Trockenraum
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•1 Garage mit direktem Hauszugang
•1 Carport für zusätzlichen Parkplatz

Bodenbelag & Materialien
•Terrakotta-Bodenflächen im klassischen mediterranen Stil
•Hochwertige Natursteinoberflächen
•Elegante Materialauswahl durchgängig

Sonstiges
•Gültige Lizenz zur Ferienvermietung (ETV)
•Investitionspotenzial
•Gepflegter Zustand (Baujahr 1998)
•Vollständig erschlossen mit moderner Infrastruktur
•Mehrsprachiges Service-Angebot vor Ort

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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