Maritimes Lebensgefühl in Port d'Andratx: Kernsaniertes Luxus-Townhouse mit Hafen- und Meerblick

Exposé: Maritimes Lebensgefühl in Port d'Andratx: Kernsaniertes Luxus-Townhouse mit Hafen- und Meerblick

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Objektbeschreibung

Wo mediterrane Eleganz auf modernen Luxus trifft

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Port Andratx erwartet Sie ein wahres Immobilienjuwel. Dieses im Jahr 2026 vollständig kernsanierte Stadthaus verbindet auf einzigartige Weise den zeitlosen, mediterranen Charme Mallorcas mit modernstem Wohnkomfort auf absolutem High-End-Niveau. Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet Ihnen dieses Refugium eine seltene Oase der Privatsphäre. Gleichzeitig liegt Ihnen das pulsierende Leben des exklusiven Hafenortes praktisch zu Füßen: Die elegante Promenade mit ihren erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und edlen Boutiquen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Schon beim Betreten des Hauses wird der außergewöhnliche Charakter spürbar. Die Innenarchitektur besticht durch ein elegantes, perfekt abgestimmtes Designkonzept, das durch die erlesene, im Kaufpreis bereits enthaltene Möblierung sofort eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen sich vier luxuriöse Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, stilvollen Bad en Suite ausgestattet sind – ein perfekter Rückzugsort für Familie und anspruchsvolle Gäste.

Das absolute Highlight der Immobilie sind die spektakulären Ausblicke, die sich Ihnen von den verschiedenen Ebenen und Terrassen eröffnen: Lassen Sie Ihren Blick schweifen über das glitzernde Mittelmeer, das lebendige Treiben im Yachthafen von Port Andratx und die majestätische Silhouette des Tramuntana-Gebirges. Ob beim morgendlichen Kaffee oder bei einem Glas Wein im warmen Abendlicht – diese Panoramen sind schlichtweg atemberaubend.

Bei der aufwendigen Sanierung wurden keine Kompromisse eingegangen. Modernste Haustechnik wie eine behagliche Fußbodenheizung und eine effiziente Klimatisierung in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren Ihnen das ganze Jahr über Ihr persönliches Wohlfühlklima. Ein gemütlicher Kamin für kühlere Winterabende, ein praktisches Gäste-WC sowie ein privater Pkw-Stellplatz runden dieses seltene und absolut bezugsfertige Angebot mitten im Hafenherzen ab.

Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Mallorca.

Lage

Port Andratx – Das exklusive Juwel im Südwesten Mallorcas

Der charmante Naturhafen Port Andratx gilt unbestritten als einer der begehrtesten, exklusivsten und wertstabilsten Orte der gesamten Baleareninsel. Eingebettet in eine atemberaubende Kulisse aus den sanften Ausläufern des majestätischen Tramuntana-Gebirges und dem tiefblauen, kristallklaren Mittelmeer, vereint dieser geschichtsträchtige Fischerort traditionelles mallorquinisches Flair mit internationalem Luxus auf höchstem Niveau.

Das pulsierende Herz des Ortes bildet die traumhafte Hafenpromenade. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt lädt sie zum stilvollen Flanieren und Verweilen ein. Hier finden Sie eine erstklassige Auswahl an renommierten Hafenrestaurants, die fangfrischen Fisch servieren, exzellente Cafés, feine Boutiquen und einladende Bars. Der malerische Yachthafen mit seinen eleganten Segel- und Motoryachten verleiht dem Ort eine maritime, mondäne Atmosphäre, ohne dass er seinen ursprünglichen Charakter verliert.

Die Hügel rund um die Bucht sind für ihre spektakulären Luxusvillen bekannt und garantieren ein anspruchsvolles, diskretes Nachbarschaftsumfeld. Trotz der angenehmen Ruhe und der hohen Privatsphäre, die diese besondere Lage bietet, ist die Anbindung hervorragend: Die lebendige Inselhauptstadt Palma de Mallorca mit ihrer historischen Altstadt sowie der internationale Flughafen sind über gut ausgebaute Straßen in nur etwa 25 Minuten bequem zu erreichen.

Ob als ganzjähriger Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder zukunftssicheres Investment – Port Andratx bietet Ihnen ein absolut unvergleichliches Lebensgefühl und eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Ausstattung

•Erstklassige Kernsanierung (Fertigstellung 2026) mit zeitgemäßem Design und modernster Haustechnik
•Atemberaubender Panoramablick auf das offene Meer, den exklusiven Yachthafen von Port Andratx und das Tramuntana-Gebirge
•Großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² auf mehreren Ebenen
•Vollständig und exklusiv möbliert, sofort bezugsfertig
•Vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite
•Separates Gäste-WC
•Offene, maßangefertigte High-End-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Großzügige Terrassenflächen und Loggia
•Fußbodenheizung (Betrieb über Strom)
•Hochwertige Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Wohn- und Schlafbereichen
•Kamin im Wohnzimmer
•Moderne Alarmanlage
•Praktischer Abstellraum

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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