MAK Immobilien: Wohnen in Wildpark-West

Exposé: MAK Immobilien: Wohnen in Wildpark-West

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Haus im Bungalowstil vom Typ HB3 mit Vollkeller hat ca. 84 m² Wohnfläche wurde 1985 auf einen 1082 m² großem Grundstück, errichtet.
Die Wohnebene gliedert sich in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und den gemütlichen Wintergarten. Die Räume sind mit Laminat oder Linoleum belegt und das Bad und die Küche sind gefliest. Vor den Fenstern sind Rollläden vorhanden. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 4 Räume und die kleine Garage. Dort befindet sich die zentrale Gasheizungsanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Auf dem Grundstück sind mehere Schuppen und ein kleines Nebengebäude errichtet. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Das Haus war bis 2025 ständig bewohnt und es besteht umfangreicher Modernisierungbedarf.

Lage

Wildpark-West ist ein Ortsteil von Geltow und gehört zur Gemeinde Schwielowsee, ca. 10 km westlich von Potsdam. Öffentliche Einrichtungen, sowie Schulen, Kindergärten, Hausarztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, in Geltow. Der Ortsteil wurde ursprünglich als Waldsiedlung angelegt und hat diesen Charakter bis heute erhalten. Ruhige Anliegerstraßen und viel naturnahe Umgebung prägen das Umfeld. Die Gemeinde ist bekannt für Ihre Seenlandschaft mit dem damit verbundenen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Der Ort ist mit einer Busverbindung nach Potsdam angebunden. Der nächste Regionalbahnhof ist in Werder/Havel, ca. 7 min mit dem Fahrrad, entfernt.
Die Umgebungsbebauung ist von einer lockeren Bebauung von Ein-und Zweifamilienhäusern geprägt.

Ausstattung

- ruhige Wohnlage,
- einfache Ausstattung,

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Häuser Schwielowsee

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schwielowsee. Die Angeben des Anbieters lauten MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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