MAK Immobilien: Haus in Potsdam- Marquardt zum Kauf, bereit zum Einzug!
Exposé: MAK Immobilien: Haus in Potsdam- Marquardt zum Kauf, bereit zum Einzug!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
134,00 m²
Grundstücksfläche:
576,00 m²
Preise
Kaufpreis:
515.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
AA-1349
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2.00
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Seperate WC:
1
Baujahr:
2002
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2036-04-21
E-Verbrauchskennw.:
39.10
Ausstattung
Objektbeschreibung
Ein Haus was alles für die kleine Familie bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich, ein Gäste- WC mit Dusche, die Küche mit EBK, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse und die Gasheizungsanlage von Elko aus dem Jahr 2017, mit der Warmwasserbereitung.
Die teilweise überdachte Terrasse ist mit bodentiefen Fenstern mit dem Wohnzimmer verbunden.
Über eine Vollholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit Dusche. Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Die Räume sind modern gefliest und das Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat belegt. Die Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Platz, als Stauraum.
Die Außenanlagen sind als Grünfläche pflegeleicht gestaltet. Auf dem Grundstück sind eine Garage mit angrenzenden Geräteraum, sowie einem davor befindlichen Stellplatz.
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Lage
Marquardt ist ein nordwestlich gelegener Ortsteil von Potsdam. Das Haus befindet sich in einer verkehsberuhigenten Lage und ist durch die "Hintertür" mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet verbunden.
Marquardt hat eine gute Verkehrsanbindung nach Potsdam/Innenstadt und Berlin (BAB 10 Ausfahrt Potsdam-Nord, Regionalbahnanbindung, Bus). In der Nähe befindet sich die Schule, Hort und Kindergarten.
Familien sind von der naturnahen Umgebung begeistert und der Schlänitzsee, am Schlosspark Marquardt, lädt zum Baden ein.
Ausstattung
- unverbauter Fernblick in die Natur
- Energieverbrauchsklasse A
- Einbauküche
- Doppelverglasung
- massive Garage und ein Stellplatz
- Garten mit Brunnen
- Überdachte Terrasse
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Wir sind gern für Sie da.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Häuser Potsdam
HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Potsdam eingetragen. Die Angeben des Anbieters lauten MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf. Brandenburg ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.
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