MAK Immobilien: Baumschulenweg, vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Exposé: MAK Immobilien: Baumschulenweg, vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

PLZ /Ort:

12437 Berlin

Kaufpreis

215.000,00 €

Wohnfläche

57,90 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

57,90 m²

Preise

Kaufpreis:

215.000,00 €

Hausgeld:

264,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

FF-1319

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Küche:

EBK

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1965

vermietet:

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-08-22

E-Verbrauchskennw.:

82.00

Ausstattung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage aus dem 60-zigern Jahren.
Die Wohnung hat einen zweckmäßigen Zuschnitt mit Balkon und es gehört ein Kellerraum von ca. 7,50 m² dazu. Die Wohnung ist seit langem an die selben, älteren Mieter vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5402,52 €. Das Hausgeld beträgt 264,- €.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Kleinfamilie, das Pärchen oder den Single mit Platzbedarf.

Lage

Der Heidemühler Weg liegt im Ortsteil Baumschulenweg des Bezirks Treptow-Köpenick.
Viel Grün laden zu Spaziergängen, z.B. am Britzer Kanal ein, einem Seitenarm der Spree.
Die Baumschulenstraße ist nur etwa 5 Fußminuten entfernt und bekannt für viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Kaffees, etc.
Bis zum S-Bahnhof "Baumschulenweg" sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
Hier verkehren die S8, S9, S41, S45, S46, S47 nach Norden, Osten, Süden und Westen Berlins und in das Umland. Ob Flugplatz oder Kurfürstendamm, von hier aus alles erreichbar. MIt dem Auto sind es wenige Minuten bis zur A 103.

Ausstattung

- ruhige Wohnlage in einer gepflegten Wohnanlage,
- Bad mit Dusche,
- Bodenbelag in Küche und Bad mit Fliesen, sonst Laminat,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Abstellraum im Keller.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.