Luxus-Meerblickvilla in Camp de Mar mit Salzwasserpool, Einliegeroption und Top-Ausstattung

Exposé: Luxus-Meerblickvilla in Camp de Mar mit Salzwasserpool, Einliegeroption und Top-Ausstattung

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese elegant modernisierte Villa in Es Camp de Mar vereint mediterranen Charme mit exklusivem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Auf einem ca. 916 m² großen Grundstück genießen Sie rund 566 m² Wohn- und Nutzfläche mit vier Schlafzimmern en suite, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, moderner Küche und einer repräsentativen Marmortreppe. Das großzügige Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessbereich, Homeoffice oder nahezu eigenständige Einliegerwohnung.

Der Außenbereich ist ganz auf den Meerblick und das Leben im Freien ausgerichtet: Überdachte Terrassen, Chill-out-Zonen und ein beeindruckender Salzwasserpool rahmen den freien Blick auf die Bucht und die umliegende Küstenlandschaft. Typisch mallorquinische Elemente wie Natursteinmauern und Bögen treffen auf hochwertige Materialien wie Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und eine geräumige Garage.

Nur wenige Gehminuten vom Strand, Golfplatz und ausgewählten Restaurants entfernt, bietet diese Villa maximale Ruhe bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an Andratx und Palma. Ein ideales Domizil für Käufer, die ein stilvolles Feriendomizil oder einen repräsentativen Hauptwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas suchen.

Lage

Die Villa befindet sich in der exklusiven Urbanización Es Camp de Mar bei Andratx im Südwesten Mallorcas, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und dem kristallklaren Mittelmeer entfernt. Eingebettet in eine malerische Küstenlandschaft mit sanften Hügeln und Pinienwäldern genießen Sie hier eine ruhige, sehr gepflegte Wohngegend mit hohem Sicherheits- und Privatsphärenniveau.

In unmittelbarer Nähe liegen renommierte Golfplätze, ausgewählte Restaurants, Beachclubs und stilvolle Boutiquen, die den gehobenen mediterranen Lebensstil perfekt abrunden. Das lebhafte Zentrum von Andratx sowie der exklusive Yachthafen Port d’Andratx sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Palma und Flughafen. So verbindet diese Lage entspannte Urlaubsatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz auf Mallorca.

Ausstattung

•Hochwertige, vollständig renovierte Villa in massiver Bauweise
•Luxuriöse Ausstattungsqualität im gesamten
•Großzügige Wohn- und Schlafbereiche
•Marmorböden und Kamin
•Vier Schlafzimmer mit Bad en suite
•Separates Gäste-WC
•Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen, doppelt verglasten Fenstern
•Freier Meerblick
•Moderne Einbauküche mit offener Gestaltung
•Speisekammer
•Klimaanlage und Zentralheizung
•Praktische Nebenräume: Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
•Großes Untergeschoss mit flexibler Nutzung
•Südwest-ausgerichtete Terrassen
•Überdachte Lounge und Chill-out-Bereiche
•Salzwasserpool
•Gepflegter mediterraner Garten
•Geräumige Garage mit zwei Stellplätzen

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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