Ganzjährig bewohnbarer Kleingarten mit Bungalow in Nikolassee

Exposé: Ganzjährig bewohnbarer Kleingarten mit Bungalow in Nikolassee

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Hier wartet ein liebevoll gestalteter Garten mit einem gut ausgestatteten und modernen Wochenendhaus auf Ihre grünen Daumen. Das in Nikolassee gelegene Pachtgrundstück ist Teil einer harmonievollen Kleingartenanlage.

Das ca. 110 m² große, gut genutzte Eckgrundstück ist von einer Hecke umgeben und eingezäunt. Sie finden hier Obst- und Gemüsebeete und können Ihre eigenen Erdbeeren, Pflaumen, Birnen, Himbeeren und sogar eigenen Wein ernten.

Eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Betonboden lädt zum Entspannen ein. Das auch im Winter nutzbare Wochenendhaus ist erst 2021 umfangreich renoviert worden. So sind alle Fenster neu, die Küche, das geflieste Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, die Fußböden sowie die Einrichtung, welche größtenteils mit veräußert wird und im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Verkauft wird das Wochenendhaus, Kaufvoraussetzung ist der Beitritt zum Kleingartenverein und die Übernahme des Pachtvertrages. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

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Lage

Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin und bis weit über die Stadtgrenzen Berlins bekannt und beliebt. Dieser Ortsteil gehört zu den Toplagen von Berlin und wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern bis hin zu hochherrschaftlichen Villen.

Umrahmt vom Wannsee, dem Schlachtensee und dem Nikolassee liegt die Kleingartenanlage günstig für alle, die das Wasser anzieht. Hier finden Sie jede Menge Freizeit- und Erholungsangebote. Der namensgebende 5,6 Hektar große Nikolassee gehört zur Grunewaldseenkette und bildet ihren letzten südlichsten Teil. Die Umgebung des Nikolassees ist ein unter Naturschutz stehendes Gebiet. Sie zieht Spaziergänger an, die den Blick auf das Wasser und die Ruhe des Waldes genießen. Angler finden in dem See Aale, Karpfen, Hechte, Welse, Bitterlinge und andere Fischarten. Im Winter wagen sich Schlittschuhläufer auf den zugefrorenen Nikolassee.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur A 115 und der Bundesstraße 1 ins Berliner Stadtzentrum bzw. in die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam. Die S-Bahnhöfe Wannsee (S1, S7, Regional- und Fernverkehr) und Nikolassee (S1, S7) liegen fußläufig entfernt.

Ausstattung

- frisch renoviertes Wochenendhäuschen
- alle Fenster neu mit Rollläden
- Wasserleitungen neu
- neue Badeinrichtung inkl. neuer Fliesen
- neue Einbauküche mit neuem Fliesenspiegel
- neuer Holzfußboden
- neue Luft-Wärmepumpe als Heizung und Klimaanlage
- Videoüberwachung
- u.v.m.

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