Lichtdurchflutete Wohnung mit sonniger Loggia – attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause

Exposé: Lichtdurchflutete Wohnung mit sonniger Loggia – attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – attraktive Kapitalanlage oder gemütliches neues Zuhause in Bad Pyrmont

Diese charmante und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, die helle Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage. Auf rund 65 m² finden Sie zwei einladende Zimmer, die sich perfekt für individuelles Wohnen oder als solide Vermietungsbasis eignen.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Die Wohnung empfängt Sie mit einem gut aufgeteilten Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche verfügt über eine moderne, schlichte Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel zugleich.

Ihr Platz an der Sonne
Ein absolutes Highlight ist die ca. 7 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannt vom Alltag abschalten.

Weiterer Komfort

- Ein eigenes Kellerabteil-
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

Die Wohnung ist aktuell unvermietet.
Das Hausgeld beträgt 341,00 € monatlich und beinhaltet sowohl die Instandhaltungsrücklage als auch die Heizkosten.

Attraktives Objekt – für Anleger wie Eigennutzer

Ob Sie eine sichere Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen oder ein zukünftiges Zuhause in guter Lage planen – diese Wohnung bietet Ihnen beides.

Das Haus

Das ordentliche und laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten auf drei Obergeschossen sowie einer Wohneinheit im Souterrain.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in einem zentralen Wohngebiet von Bad Pyrmont, unmittelbar gegenüber der Hufeland Therme. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Buslinien, und über die nahegelegene Bahnlinie S5 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichleiten.

Zudem sind verschiedene Modegeschäfte, der bekannte Kurpark, Fitnessstudios und eine Buchhandlung schnell zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Neues Dach mit modernisierter Dachentwässerung
- Erneuerte Haustür
- Sanierte Balkone
- Modernes Badezimmer - mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Funktionale Einbauküche inklusive

- Ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss


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Wohnungen Bad Pyrmont

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bad Pyrmont. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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