Lichtdurchflutete Gewerbehalle mit Büro
Exposé: Lichtdurchflutete Gewerbehalle mit Büro
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
264,63 m²
Preise
Kaltmiete:
943,28 €
Nebenkosten:
610,52 €
Kaution:
3700.00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
10001
Objekttyp:
Halle
Boden:
Estrich
Zustand:
gepflegt
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
nichtwohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Wilhelmshaven.
Die Halle verfügt über eine großzügige, offene Nutzfläche mit viel Tageslicht durch großflächige Fenster - ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld in Bereichen wie Lager, Produktion oder Werkstatt.
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in einem gut erreichbaren, gewerblich geprägten Gebiet von Wilhelmshaven. Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl zur Innenstadt als auch zur B210 und dem überregionalen Straßennetz. Das Umfeld ist von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und eignet sich optimal für Lager, Produktion oder ähnliche Nutzungen.
Ausstattung
Die Halle teilt sich in ein großes Hallenschiff und ein kleineres Hallenschiff mit anschließendem Büro und WC.
Sie verfügt über ein großes, ebenerdiges Rolltor, das eine problemlose Anlieferung und Zufahrt auch mit größeren Fahrzeugen ermöglicht. Zusätzlich steht eine separate Eingangstür für den Personenverkehr zur Verfügung.
Im Inneren der Halle befindet sich ein abgeschlossener Büroraum, der sich auch als Aufenthaltsraum eignet.
Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC. Die Halle ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Je nach Bedarf können beide Hallenschiffe flexibel genutzt werden. Die lichte Höhe und der robuste Hallenboden bieten auch für anspruchsvollere gewerbliche Nutzungen gute Voraussetzungen.
Beheizt wird die Halle über Lüftungsvorrichtungen, sodass eine konstante Temperatur von 15°C gewährleistet werden kann.
Sonstige Angaben
Bei den angegebenen Mietpreisen handelt es sich um Netto - Mieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Brutto - Miete für dieses Objekt beträgt 1.849,02 EUR inkl. Betriebskostenpauschale.
Gewerbe Immobilien Wilhelmshaven
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