LEISTBARE FREIHEIT ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... SONNENHELLES AMBIENTE ... ANGENEHME EXTRAS
Exposé: LEISTBARE FREIHEIT ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... SONNENHELLES AMBIENTE ... ANGENEHME EXTRAS
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
70,00 m²
Preise
Kaufpreis:
187.000,00 €
Hausgeld:
225,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
12518
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
modernisiert
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1.00
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1957
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2035-05-20
Endenergiebedarf:
78.30
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE ... LICHT, RAUM UND LAGE IN PERFEKTER BALANCE
Erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl in einer Wohnung, die Charme, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereint.
Das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Südwest-Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die selbst mancher Reihenhausbesitzer beneiden dürfte.
Profitieren Sie von einem hellen Badezimmer mit Fenster und erleben Sie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer die Ihnen Komfort und Stauraum zugleich bieten – funktional, zeitlos und stilvoll.
Ursprünglich bestand das großzügige Wohn-/Esszimmer aus zwei separaten Räumen – mit wenig Aufwand lässt sich so wieder eine praktische 3-Zimmer-Wohnung gestalten, ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Genießen Sie zudem die attraktive Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus mit Stellplatz direkt vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Blick vom sonnigen Südwest-Balkon rundet dieses Wohnangebot perfekt ab.
Das überzeugt zudem mit seinem hervorragenden Pflegezustand und wurde laufend modernisiert.
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Lage
WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE
MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben
Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt.
Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar.
Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 10 min benötigen.
Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61.
MIKRO-LAGE ... an der Grenze zum Stadtteil Am Wasserturm
Genießen Sie eine innenstadt-nahe Lage und die Nähe des Bunten Garten sowie eines gefragten Discounter-Marktes.
Ausstattung
KOMFORABLES UND UNGESTÖRTES WOHNEN
Endlich die eigenen vier Wände ... komfortabel und großzügig. Eine sonnenhelle Wohnung, mit einer ansprechenden Aufteilung und in einem sehr guten Zustand. Sei können sofort einziehen!
Passend für ein Paar oder eine kleine Familie.
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