Lebensqualität im mediterranen Baustil
Exposé: Lebensqualität im mediterranen Baustil
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
223,00 m²
Grundstücksfläche:
1.185,00 m²
Preise
Kaufpreis:
905.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
STA15-JS-20-10
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
projektiert
Bad:
Wanne
Küche:
Offene Küche
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
2026
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur.
Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich.
Durch den mediterranen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab.
OKAL-Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
Lage
Gladbeck-Butendorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden von Gladbeck und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, darunter der nahegelegene Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Die Gladbecker Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen schnell und bequem erreichbar.
Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine grüne und zugleich zentrale Wohnlage im Ruhrgebiet zu schätzen wissen.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Sonstige Angaben
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!
Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.
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