Leben zwischen Stadt und Idylle!

Exposé: Leben zwischen Stadt und Idylle!

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage! Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer wenig befahrenen Straße und befindet sich in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Parkanlage des »Selber Goldbergs«, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Entspannung bietet.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1932, jedoch wurde sie im Jahr 1990 umfassend kernsaniert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. In den letzten Jahren wurden außerdem sowohl die Kunststofffenster als auch die Haustüre komplett erneuert.

Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Balkon dient gleichzeitig als Carport und bietet Ihnen neben einer Garage die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem zu parken. Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Bäder, die den morgendlichen Ansturm erleichtert.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie erreichen fußläufig das Schulzentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Bäcker und ein Nahversorgungszentrum, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Kurz gesagt, diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Lage

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

Ausstattung

- Gasbrennwerttherme - Baujahr 2012
- doppelt verglaste Kunststofffenster - Einbau 2021
- Haustüre - Einbau 2022
-1 Garage, 1 Carport
- gepflegte Einbauküche

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.09.2032 Endenergiebedarf beträgt 238,44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.

Häuser Selb

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Selb. Die Angeben des Anbieters lauten Bodenberger-Immobilien Ansprechpartner Devin Bodenberger, in. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Bayern.

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