Ländliches Bauernhaus in Höcklenkamp - ideal für handwerklich geschickte Mieter

Exposé: Ländliches Bauernhaus in Höcklenkamp - ideal für handwerklich geschickte Mieter

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und über 150 m² Nutzfläche aus dem Baujahr 1960 bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und richtet sich besonders an Mieter mit handwerklichem Geschick, die das Landleben zu schätzen wissen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 8.500 m² Hoffläche und Weideland. Eine Kleintierhaltung bis Pony ist möglich. Die südliche Ausrichtung des Gartens sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohnumfeld im Außenbereich.

Zum Objekt gehört zudem eine Scheune mit Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Flur
- Durchgangsraum zur Diele
- Diele, die die Räume miteinander verbindet

Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur

Konditionen
- Kaltmiete: 750 €
- Nebenkosten: 200 € zzgl. Strom und Gas
- Kaution: 2 Kaltmieten
Frei zum 01.04.2026.

Dieses Objekt bietet viel Platz, Freiheit und Potenzial ideal für Menschen, die gern anpacken, sich verwirklichen möchten und das Leben auf dem Land suchen.

Lage

Höcklenkamp ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Uelsen in der Grafschaft Bentheim. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine aufgelockerte Bebauung aus.

Uelsen als nächstgelegener Zentralort bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist zudem durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze geprägt und profitiert von grenzüberschreitenden Versorgungs- und Freizeitangeboten.

Höcklenkamp ist verkehrstechnisch gut in die umliegenden Orte eingebunden und eignet sich besonders für Menschen, die ländliches Leben mit einer soliden Grundversorgung in erreichbarer Nähe verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Häuser Getelo

HomeBooster hat diese Immobilie unter Getelo gespeichert. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus. Niedersachsen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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