Ländliches Anwesen - für Handwerker und Selbstversorger

Exposé: Ländliches Anwesen - für Handwerker und Selbstversorger

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Objektes ist nicht bekannt, 1900 ist nur eine Vermutung. Die Anbauten rechts am Wohnhaus erfolgten wohl in den 50er Jahren und später. Ohne Dachausbau ist das Objekt für 2 - 3 Personen gut geeignet.
Der vergleichsweise geringen Wohnfläche stehen insgesamt 135 m² Lager- und Nutzfläche gegenüber.
Damit und den 1.593 m² Grundstück, das großteils frei und komplett eben ist, ist das Objekt für Handwerker und Selbstversorger sehr gut geeignet. Oder eben für Menschen, die dem Stadtlärm entfliehen wollen.
Die Bausubstanz ist intakt, die Dächer (Dachhaut) auf den Anbauten sind ggf. zu überprüfen. Die Gebäude sind instand gehalten und gepflegt.
Das Wohnhaus ist im Prinzip bezugsfähig. Teilweise gibt es in der Bodenbelags- und Deckengestaltung wohl Renovierungsbedarf. Wie auch in der teilweise sehr intensiven Wandfarbengestaltung.
Das Haus wir mit Nachtspeicheröfen beheizt. Warmwasser mittels Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer hergestellt.
Eine Biokläranlage wurde ca. 2017 eingebaut.
Die Elektroanschlüsse (Zählerschränke) und die Elektroleitungen (wie auch die Sanitärleitungen) in die Bäder, die Küche und das Waschhaus, wurden nach der Wende erneuert. Die sonstigen Stromleitungen bestehen vermutlich noch aus Aluminium.

Das Kaufgrundstück besteht aus zwei Flurstücken. Dem Hausgrundstück und dem hinten anliegenden, rechtwinkeligen Gartengrundstück, das als Pferdekoppel genutzt wurde. Dieses muss nicht mit erworben werden.
Der Kaufpreis läge dann bei 98.000 Euro

Lage

In der (ruhigen) Ortsdurchfahrt von Pöhsig gelegen. Gartenseitiger Blick auf freies Feld.
Ca. 5 Autominuten bis Grimma, 10 bis zur Autobahn, 30 bis an die Stadtgrenzen Leipzigs.

Ausstattung

5 Wohnräume, geeignet für bis zu 3 Personen, Flur und Vorratsraum, Ausbaureserve im Dachgeschoss
großzügige Küche mit Propangas- und intaktem Kohleherd
Duschbad und Wannenbad
Waschhaus im linken Nebengebäude, mit Waschmaschinenanschluss und zweitem Propangasherd
kleiner Keller, 2 massive Nebengebäude, für Kleinwagen auch als Garage geeignet, Holzscheune (Werkstatt) mit ehemaligem kleinen Hühnerstall
großes, ebenes und regelmäßig geschnittenes Grundstück, das bisher als Pferdekoppel diente

Sonstige Angaben

Hier beigefügt (als PDF) sind die bemaßten Grundrisse und kompletten Objektbilder

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