Ladenlokal in guter Lage!

Exposé: Ladenlokal in guter Lage!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

GEG20: in Vorbereitung!

Sie suchen eine ansprechende überschaubare Gewerbefläche?
Dieses gut gelegene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, gut sichtbar an der Hauptstrasse Nesselwang´s. Kunden parken bequem schräg gegenüber oder zum Be- und Entladen direkt am Haus auf dem ausgewiesenen Parkplatz. Großzügige Schaufensterflächen, ideal zur Warenpräsentation oder Ihre Firmenwerbung.
Derzeit sind die repräsentativen Räume als Raumausstattungsgeschäft genutzt, dies auch gerne übernommen und weitergeführt werden kann. Sie sind gelernter Raumausstatter und verstehen Ihr Handwerk, dann ist eine Übernahme dieses langjährig bestehenden und gut etablierten Geschäfts in Nesselwang genau das Richtige für Sie.
Ebenfalls sind die Räume für jegliche stille Gewerbe der Einzelhandelsbranche, wie Kosmetik, Textil, Sport, Souvenir, Dorfladen..... als auch Büro/Praxis nutzbar. Die überschaubare Größe bietet Ihnen eine Vielzahl an repräsentativer Individuallösungen für verschiedene Berufsbereiche.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Der Markt Nesselwang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu und liegt 867 bis 1624 m über Ms.

Die Büro- Praxisräume befinden sich mitten in Nesselwang in zentraler Ortslauflage.

Nesselwang ist eine aufstrebende Marktgemeinde die sehr gutes wirtschaftliches Wachstum, wie auch wachsenden Fremdenverkehr verzeichnen kann.
Der Ort verfügt über ca. 3500 Einwohner und beherbergt jährlich zahlreiche Gäste. Die Übernachtungszahlen sprechen für sich. Im Tourismusbericht 2016 sind knapp 270.000 Übernachtungen in 2015 verzeichnet (Quelle Touristinformation). Eine erstaunliche und positive Entwicklung für diesen Ort.
Nesselwang hat sich inzwischen zu einem sehr begehrten Sommer- wie auch Wintersportort positioniert. Aber nicht nur in den Hauptferienzeiten ist Nesselwang ein beliebter Anlaufpunkt für Urlauber. Heute kann man sagen, dass Nesselwang mit seinem vielseitigen Freizeitangebot ein Ganzjahres-Feriengebiet ist.

In der direkten und nahen Umgebung von Nesselwang befinden sich weltberühmte attraktive Anziehungspunkte und Ausflugsziele, wie das Schloss Neuschwanstein und Hohenschwangau in Füssen, die nicht weit entfernte und sehr bekannte Wieskirche, das Schloss Linderhof, die Zugspitze, sowie auch das bekannte Schloss Berg am Ostufer des Starnberger Sees.

Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A7 liegt der Ort verkehrsgünstig in alle Richtungen.

Ausstattung

Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder für jegliche stille Gewerbe der Einzelhandelsbranche

Ladenlokal, ca. 103 m² Verkaufs-/Nutzfläche
Erdgeschoss
gepflegt

2 große Schaufenster für Warenpräsentation/Werbung

- Verkaufsraum mit Empfangstheke ( Möbel können abgelöst werden)
- Flur, Treppenhaus
- WC auf Etage
- Bodenbeläge Teppich
- freie Parkplätze gegenüber

Gewerbe Immobilien Nesselwang

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