Laden-/Büroräume in werbewirksamer Hauptstraße mit Schaufenster


Exposé: Laden-/Büroräume in werbewirksamer Hauptstraße mit Schaufenster

Strasse:

Äußere Sulzbacher Str. 13

PLZ /Ort:

90489 Nürnberg

Kaltmiete

525,00 €

Gesamtfläche

70,00 m²

Gesamtfläche

70,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

70,00 m²

Preise

Kaltmiete:

525,00 €

Nebenkosten:

180,00 €

Kaution:

1575.00

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

20010878

Objekttyp:

Ladenlokal

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Boden:

Estrich

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Baujahr:

1904

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

02.09.2028

E-Verbrauchskennw.:

135,9

Wärmewert:

135,9

Wertklasse:

E

Ausstellungsdatum:

2018-09-03

Ausstattung

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige Laden-/Büroräume mit Empfang, Archiv, Küche und Bad/WC. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der gut frequentierten Äußeren-Sulzbacher-Str. 13, Nürnberg. Es hat eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn (Linie 8, ca. 100 m bis zur Haltestelle). Mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten am Hauptbahnhof.
Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

- Kunststofffenster

- Schaufenster und Eingangstür aus Alu

- Bad gefliest, mit Wanne, WC und Fenster

- Ölzentralheizung

- Warmwasser Erzeugung mit Elektro-Durchlauferhitzer

- ohne Bodenbeläge

- Stellplätze können bei Bedarf i.d.R. im Nachbarhaus separat mit angemietet werden

Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Gewerbe Immobilien Nürnberg

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WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg ist der Inserent dieses Angebots.


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Anbieter

Logo WOGE Immobilien GmbH & Co. KG

WOGE Immobilien GmbH & Co. KG

Michael Gorka

Äußere Sulzbacher Str. 27

90491 Nürnberg

Telefon:

0911/3773725

Telefax:

0911/3773712

Maklerwebsite:

www.woge-immobilien.de

USt.-ID:

DE-222854266

Handelsregister:

Nürnberg

Handelsregister-Nr:

HRA 14814

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, https://www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/


Verbraucherinformation:

WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRA 14814 persönlich haftende Gesellschafterin: WOGE Management GmbH, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRB 27781 Diese vertreten durch den Geschäftsführer: Michael Gorka Berufskammer: IHK Nürnberg Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Datenschutzerklärung: https://www.woge-immobilien.de/datenschutz

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