Kultig, bunt, quirlig, solide – Delta-Haus: Appartement, vermietet, solventer Mieter - Perspektive!

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Exposé: Kultig, bunt, quirlig, solide – Delta-Haus: Appartement, vermietet, solventer Mieter - Perspektive!

PLZ /Ort:

41460 Neuss

Kaufpreis

69.500,00 €

Wohnfläche

46,00 m²

Zimmer

1

Flächen

Wohnfläche:

46,00 m²

Nutzfläche:

5,00 m²

Preise

Kaufpreis:

69.500,00 €

Hausgeld:

196,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

AL00191

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Fernheizung

Boden:

Fliesen

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

1974

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

05-2028

E-Verbrauchskennw.:

132.9

EP inkl. Warmwasser:

ja

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Immobilien AusstattungSauna

Immobilien AusstattungSwimmingpool

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.05.2018
- gültig bis: 25.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 132,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974

---------------

Wir bieten an:

 

Appartement (ca. 46 qm brutto), Balkon, Kochecke mit Einbauschrank, Bad mit Wanne, 3. Obergeschoss, Schwimmbad, Sauna, Aufzug, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.

 

- Wohnfläche: ca. 46 qm (brutto)

- Wohnraum mit Schlafnische, Kochecke, Bad, Diele/Flur

- Balkon: ca. 6,5 qm (Brutto)

- Zentralheizung mittels Fernwärme

- Warmwassererwärmung mit Durchlauferhitzer

- Lage im Objekt: 3. Obergeschoss

- gepflegtes Objekt

- Schwimmbad

- Sauna

- Aufzug

 

Im Objekt wurden

 

- ab 2002 Brandschutzmaßnahmen erneuert

- 2009-2010 Schwimmbad und Sauna saniert

- 2008-2009 Dächer saniert

- ab 2012 alle Fenster ausgetauscht

Lage

NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m2 Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Wohnraum ca. 31 qm
…Schlafnische
…Zugang zum Balkon

- Balkon, ca. 6,5 qm (Brutto)
…Breite ca. 5,00 Meter
…Tiefe ca.1,25 Meter
…Ausrichtung Westen

- Kochecke ca. 2,0 qm
…innenliegend
…motorische Entlüftung
…Einbauschrank

- Badezimmer ca. 4,0 qm
…innenliegend
…Badewanne
…Durchlauferhitzer

- Flur/Diele ca. 3,0 qm

- Kabel-TV

- Waschküche mit
... Trocknern und
... Waschmaschinen

- Wellnessbereich mit
... Schwimmbad (10 x 4 Meter), saniert
... Gegenstromanlage
... Sauna, saniert
... Solarium
... Duschen
... Ruhezone
... Toiletten
... Umkleidekabinen
... Öffnungszeiten von 05:00 - 23:00 Uhr
... tägliche Reinigung 11:00 - 13:00 Uhr

- Fahrradraum

- Kellerraum

- Gegensprechanlage

- Hausmeister

- ebenerdiger barrierefreier Zugang

- Aufzug

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





Wohnungen Neuss

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Neuss. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


Synonyme zur Suche Neuss Wohnungen:

Neuss günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Neuss


Anbieter

Logo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Telefon:

06502 – 93 56 658

Maklerwebsite:

www.schlapp-immobilien.de

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.

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