Kreta, Xirosterni: Ruhiges Anwesen in der Nähe des Strandes zu verkaufen

Exposé: Kreta, Xirosterni: Ruhiges Anwesen in der Nähe des Strandes zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus zum Verkauf befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Xerosterni, Apokoronas, Chania, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.500 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau eines großen Swimmingpools oder eine Erweiterung des Hauses. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit vielen bezaubernden Ecken bietet es Privatsphäre und natürliche Schönheit. Ein privater Parkplatz und ein Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen: ein Souterrain, ein erhöhtes Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Souterrain eignet sich ideal als zusätzlicher Lagerraum oder kann in ein gemütliches Gästezimmer umgewandelt werden.

Das erhöhte Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen und Balkontüren, die auf eine Veranda führen. Hier können Sie wunderbar entspannen und die umliegende Landschaft genießen. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine geräumige Küche und ein gut ausgestattetes Badezimmer über und schafft so eine praktische und komfortable Raumaufteilung für den Alltag.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Balkon mit Meerblick. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind hell und luftig und somit ideal für Familie oder Gäste. Eine große Veranda an der Vorderseite bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Dorf, während eine zweite Veranda an der Rückseite den Blick auf die üppige Landschaft freigibt. Diese vielfältigen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die natürliche Schönheit der Gegend den ganzen Tag über aus verschiedenen Blickwinkeln zu erleben.

Der wunderschöne Sandstrand von Almyrida ist nur 10 Autominuten entfernt, was dieses Haus zu einer seltenen Mischung aus ruhigem Dorfleben und einfachem Zugang zur Küste macht.

Lage

🌊 Xirosterni – Ruhe und Tradition mit Panoramablick auf die Weißen Berge (PLZ 730 08)

📍 Lage & Erreichbarkeit

Xirosterni ist ein charmantes, ruhiges Dorf auf der Halbinsel Apokoronas, nur wenige Autominuten von Vamos, dem Verwaltungszentrum der Region, entfernt. Das Dorf ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die den traditionellen kretischen Lebensstil genießen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten eines größeren Dorfes schätzen. Mit nur zehn Autominuten Entfernung von den wunderschönen Sandstränden der Region ist Xirosterni der ideale Ort für Ruhe und Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

🏡 Immobilien & Standortvorteile

Xirosterni bietet eine einzigartige Möglichkeit für Immobilienkäufer, die traditionelle Architektur und eine ruhige ländliche Lage suchen, jedoch gleichzeitig schnell Zugang zu den Wundern der Küste haben möchten. Die Panoramablicke auf die Weißen Berge sowie die grüne Umgebung mit Olivenhainen und die Nähe zu Vamos bieten eine perfekte Mischung aus naturverbundener Ruhe und urbaner Infrastruktur. Das Dorf ist ideal für Ferienhäuser, ruhige Rückzugsorte und Investitionen in traditionelle kretische Immobilien.

🏞️ Natur & Wanderungen

Das Dorf ist umgeben von einer wunderschönen ländlichen Landschaft, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Olivenhaine und die atemberaubende Aussicht auf die Weißen Berge machen Xirosterni zu einem paradiesischen Rückzugsort für Naturliebhaber. Wanderungen und Spaziergänge durch die Umgebung bieten friedliche Momente und die Möglichkeit, die authentische kretische Natur zu erleben.

🏖️ Strände & Küstenzugang

Trotz der ruhigen Lage ist Xirosterni nur zehn Autominuten von der Küste und den wunderschönen Sandstränden entfernt. Die Nähe zu Vamos und den Stränden macht es zu einem idealen Ort, um die Ruhe des Landes zu genießen und gleichzeitig die Wasseraktivitäten und Strandtage zu erleben. Die Küste von Apokoronas ist für ihre sauberen, unberührten Strände und das kristallklare Wasser bekannt, ideal für alle, die eine ruhige Auszeit suchen, aber dennoch die Strände der Region genießen möchten.

🍽️ Kulinarisches & Lokale Kultur

Xirosterni selbst bietet eine kleine Auswahl an traditionellen Tavernen und Kaffees, wo man die kretische Gastfreundschaft genießen kann. Vamos, nur fünf Autominuten entfernt, bietet eine größere Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, die mit kretischen Spezialitäten und frischen Zutaten aufwarten. Die kretische Küche wird in der Region gepflegt und spiegelt sich in den traditionellen Gerichten wider, die sowohl von den Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden.

🏙️ Infrastruktur & Annehmlichkeiten

Xirosterni liegt nur wenige Minuten von Vamos, dem Verwaltungszentrum der Region, entfernt, das eine gute Infrastruktur und Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Tavernen, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen und Postämter sind ebenfalls in Vamos verfügbar, was das Leben in Xirosterni sowohl ruhig als auch praktisch macht. Die Verkehrsanbindung zur Küstenstraße und der Zugang zu Chania sowie zu den Stränden machen es einfach, Ausflüge zu unternehmen und das Beste aus der Region zu erleben.

🏡 Fazit

Xirosterni bietet eine ideale Kombination aus traditionellem kretischen Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Dorf ist perfekt für Immobilienkäufer, die in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und den Stränden der Nordküste schätzen. Mit der Aussicht auf die Weißen Berge, den Olivenhainen und der Nähe zu Vamos und den Stränden von Apokoronas bietet Xirosterni alles, was Sie für einen entspannten, authentischen Aufenthalt auf Kreta brauchen.

https://youtu.be/CM_gHF-Xu9g
Xirosterni - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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