Kreta, Vamos: Geräumige mehrstöckige Villa mit Pool und unabhängigen Suiten

Exposé: Kreta, Vamos: Geräumige mehrstöckige Villa mit Pool und unabhängigen Suiten

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Geräumige mehrstöckige Villa mit Pool und separaten Suiten im Dorf Vamos

Diese vielseitige, 270 m² große Villa im Herzen von Vamos bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit hohem Vermietungspotenzial. Das 2005 auf einem 600 m² großen Grundstück erbaute und seit dem Kauf gepflegte Haus verfügt über einen privaten Pool von ca. 60 m², großzügige Sitzbereiche im Freien und zwei große, mit Pergolen beschattete Balkone, die sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, jeweils mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf Olivenhaine und die umliegende Landschaft. Beide Zimmer bieten viel Stauraum mit dreitürigen Kleiderschränken, hohen Holzdecken und sind für eine Zentralheizung vorbereitet.

Auf der mittleren Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Zimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über große Fenster, Einbauschränke und viel Tageslicht. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich mit Pool, beschatteten Sitzgelegenheiten unter der Pergola und einem gepflegten Loungebereich.

Zwei der Suiten mit vier Schlafzimmern fungieren als komplett unabhängige Einzimmerwohnungen mit jeweils eigener Küche und eigenem Zugang – ideal für Gäste oder zur Kurzzeitmiete.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Klimaanlage im gesamten Gebäude, Haushaltsgeräte, Möblierung, zwei Abstellräume, vollständige Katasterregistrierung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes. Zentralheizungsinfrastruktur für den Fall, dass in Zukunft eine Heizungsanlage installiert wird.

Ideal für Familien, digitale Nomaden oder Investoren, die flexibles Wohnen und Einkommenspotenzial in einem der am besten erreichbaren traditionellen Dörfer von Apokoronas suchen.

Lage

Vamos ist eine Dorf in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in den umliegenden Dörfern Gavalochori und Kalyves. Es gibt viel Infrastruktur im Dorf, einschließlich des Rathauses, eines großen medizinischen Zentrums, des Hofes und des Gymnasiums der Region sowie mehrerer Restaurants, Snackbars und Geschäfte, die größtenteils der örtlichen Gemeinde dienen. Unterhalb des modernen Dorfplatzes, auf der Spitze des Hügels, befindet sich das alte Dorf Vamos. Einige der alten Häuser wurden als Touristenunterkünfte umgebaut. Vamos liegt nur 19 km vom Hafen von Souda und 34 km vom Flughafen Chania entfernt.

https://youtu.be/JnJwnQa0Xig
Vamos - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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