Kreta, Stalos: Atemberaubende Villa zu verkaufen

Exposé: Kreta, Stalos: Atemberaubende Villa zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Oberhalb des ruhigen Küstendorfes Stalos gelegen, spiegelt diese wunderschöne, mit Stein dekorierte Villa den traditionellen kretischen Stil wider und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden, mit Olivenbäumen bewachsenen Hügel. Auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück vereint diese 100 m² große Villa rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist damit ein wahrhaft besonderer Rückzugsort, nur wenige Minuten von einigen der berühmtesten Reiseziele Kretas entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein charmanter Eingang aus lokalem Stein. Eine geflieste Treppe führt in einen hellen, offenen Raum mit einer gut ausgestatteten Küche auf der rechten Seite. Gegenüber der Küche befindet sich ein gemütlicher, abgesenkter Essbereich mit traditionellem Kamin und eingebautem Sofa, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein komfortables Zweibettzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder Familie.

Über die Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Dort befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Ägäis – ein friedlicher Rückzugsort, um Sonnenuntergänge und die Morgenbrise zu genießen. Ein weiteres Zweibettzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet Gästen und Bewohnern Flexibilität und Privatsphäre.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend. Ein aus Ziegeln und Stein gebauter Grillplatz öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten und einem großen privaten Swimmingpool. Ein schattiger Sitzbereich unter einer hölzernen Pergola bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung oder einfach zum Genießen des unverbauten Blicks auf das Meer und die üppige kretische Landschaft.

Nur 7,5 km vom bezaubernden venezianischen Hafen von Chania entfernt und in der Nähe berühmter Strände wie Balos und Elafonisi gelegen, genießt die Villa eine beneidenswerte Lage, die Ruhe mit Komfort verbindet. Stalos selbst ist ein Dorf mit zwei Gesichtern: dem ruhigen, am Hang gelegenen Pano Stalos, wo diese Villa inmitten von Olivenhainen liegt, und dem lebhaften Küstenort Kato Stalos mit seinen goldenen Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Über die Gegend
Stalos ist eine der attraktivsten Gegenden in der Nähe von Chania und bietet die perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten am Meer und traditionellem kretischen Charakter. Das höher gelegene Dorf Pano Stalos ist von sanften Hügeln und Olivenbäumen umgeben, während das untere Küstengebiet Kato Stalos für seine Sandstrände und die lebhafte Sommeratmosphäre bekannt ist. Nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum Chanias entfernt und mit guter Anbindung an die berühmten Strände der Westküste ist Stalos ideal für ein ruhiges Leben und spannende Erkundungen.

Lage

Stalos liegt westlich von Chania, nur 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet ist ein Resort bestehend aus drei Siedlungen, Kato Stalos, Agia Marina und Platanias. Stalos ist in Ano Stalos und Kato Stalos unterteilt. In Kato Stalos finden Sie viele Hotelanlagen, Autovermietungen, Restaurants, Cafés und Nachtclubs, da es aufgrund der schönen Strände und der Nähe zu Chania eines der beliebtesten Reiseziele für Touristen ist.

https://youtu.be/vq8jCmC_7nI?si=XivY77SBN6jla1wx
Stalos und Kato Stalos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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