Kreta, Sita, Etagenwohnung zum Verkauf ideal für eine touristische Vermietung

Exposé: Kreta, Sita, Etagenwohnung zum Verkauf ideal für eine touristische Vermietung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Kreta, Sita, 3 Etagenwohnungen zum Verkauf ideal für eine touristische Vermietung
Jede Wohnung wird separat angeboten und verkauft

Erster, zweiter und dritter Stock.

Jede Wohnung hat eine Fläche von 60 qm. und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer, Küche und einem Badezimmer.

Draußen gibt es drei Balkone.

Auf dem mit Ziegeln gedeckten Dach ist die Warm Wasser Solaranlage installiert und man hat einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Das Haus verfügen über eine unabhängige Ölzentralheizung und verfügt über einen Aufzug.

Der angegebene Preis gilt für die Wohnung im ersten Stock.

Der Preis für die zweite Etage beträgt: 115.000 €.
Der Preis für die dritte Etage beträgt: 120.000 €.

Der Gesamtpreis beträgt 344.900 Euro

60 qm Wohnfläche
100 qm Grundstücksfläche
Wohnung

Zwischengeschoss (Gesamtgeschosse: 3)
Küchen 1
Badezimmer 1
Wohnzimmer 1
Heizsystem: Autonom (Öl)
Energieklasse C 100 %–141 %

Herstellungsjahr: 2008
Entfernung vom Meer: 600 m.

Verfügbar ab sofort

Objektnr.369772 2024761- 1392

 

Lage

Überblick über Sitia



Lage & Bevölkerung
Sitia ist die drittgrößte Stadt im Regionalbezirk Lasithi auf Kreta, mit etwa 9 348 Einwohnern in der Stadt und rund 19 720 in der Gesamtgemeinde (Stand 2011) 


Geschichtlicher Hintergrund
Zufrieden seit der Jungsteinzeit besiedelt, war Sitia auch Heimat des antiken Weisen Myson Archäologische Spuren aus minoischer und hellenistischer Zeit finden sich in umliegenden Stätten (z. B. Itanos, Kato Zakros) 


Venezianisches Erbe & Festung
Die Stadt wurde im Mittelalter von den Venezianern im heutigen Stadtgrundriss angelegt. Die markante Festungsanlage „Kazarma“ (Casa di Arma) stammt aus dem 13. Jahrhundert. Sie wurde u. a. durch Erdbeben, Piratenüberfälle und von den Venezianern selbst (1651) zerstört – später im osmanischen Stil wieder aufgebaut und befindet sich heute in Ruinenform, wird aber für kulturelle Veranstaltungen genutzt 


Kulturelle Highlights



Das Archäologische Museum von Sitia zeigt Funde von der Jungsteinzeit bis in die römische Zeit, darunter auch den berühmten Kouros von Palaikastro Daneben gibt es ein Folklore-Museum mit traditionellen Alltagsgegenständen und Handwerksarbeiten




Klöster & Antike Stätten
In der Umgebung liegen zahlreiche minoische Paläste und Stätten wie Itanos, Zakros, Praisos, Petras oder das Kloster Toplou, das im 16. Jh. errichtet und gegen Piraten geschützt wurde – heute ein historisches Wahrzeichen




Natur & Freizeit



Palmenstrand von Vai
Westlich von Sitia befindet sich der exotische Vai-Strand mit Europas größtem natürlichen Palmenhain (Phoenix theophrasti). Der Legende nach entstanden die Palmen aus weggeworfenen Dattelkernen von Sarazenen oder ägyptischen Soldaten 


Sitia Beach & Küste
Der sandige Stadtstrand („Sitiabeach“ oder „Sitia Galliko“) direkt an der Hafenpromenade bietet sauberes Wasser und ist häufig mit der Blauen Flagge zertifiziert 


UNESCO Geopark & Landschaft
Die Region um Sitia gehört zum UNESCO-Global-Geopark, mit einzigartiger Geologie, wilden Küsten, Olivenhainen, Weingärten sowie Thymian-Honig – landschaftlich und kulinarisch ein echtes Highlight 


Richtis-Schlucht (Richtis Gorge)
In der Nähe liegt die sehenswerte Richtis-Schlucht mit einem Wasserfall und üppiger mediterraner Flussvegetation. Der Wanderweg über etwa 4 km ist landschaftlich reizvoll und gemäßigt bis anspruchsvoll




Alltag & Atmosphäre



Authentisches Kreta & Lebensstil
Sitia gilt als wenig vom Massentourismus beeinflusst, authentisch und entspannt. Die Häuser reihen sich wie ein Amphitheater um den Hafen und geben der Stadt ihren besonderen Charakter


Hafenpromenade & Altstadt
Das Herz der Stadt ist die gepflegte Hafenpromenade mit Cafés, Tavernen und Bars – besonders lebendig am Abend. Die Altstadt lockt mit gemütlichen Gassen, Treppengängen, Tavernen und lokalen Geschäften (Honig, Raki, Kräuter) 




Kulinarische Spezialitäten & Produkte



Kreta und insbesondere Sitia sind bekannt für hochwertiges Olivenöl, ausgezeichnet mit internationalen Preisen, ebenso wie Thymianhonig, lokale Weine und Raki (tsikoudia)


Typische Spezialitäten sind kalitsounia (mit myzithra-Käse), nerati (eine herzhafte Käsepastete) sowie süße Leckereien wie loukoumades oder kserotigana – ein kulinarisches Erlebnis 


Der Dichter Vitsentzos Kornaros, bekannt für das Epos Erotokritos, stammt aus Sitia – ihm und der literarischen Tradition ist spürbar Platz in der Stadt gewidmet 




Fazit

Sitia ist ein faszinierendes Reiseziel für alle, die Geschichte, Kultur, Natur und Authentizität schätzen. Mit seiner entspannten Atmosphäre, der historischen Festung Kazarma, archäologischen Schätzen, einzigartiger Natur wie dem Palmenhain von Vai und der gelebten kretischen Kulinarik bietet die Stadt ein rundum bereicherndes Erlebnis.

 

Ausstattung

Innere Aufzug
Interne Treppe
möbliert
Lager (4 qm)
Bodenart: Fliesen
Haustiere willkommen
Rahmen: Aluminium
Doppelverglasung
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Solarwassererhitzer

Außenmerkmale:
Parkplätze (3)
Veranda (15 qm)
Sicht
Angesicht zu Angesicht
Ecke
Ausrichtung: Südwesten
Zugang von: Asphalt
Wohngebiet
Markisen
Garten
Eingebauter Grill
Zugang für Behinderte
Schwimmbad
Etagenwohnung
Investition
Touristenvermietung

Sonstige Angaben

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

 

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen

 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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