Kreta, Roumeli: Charmante Villa mit Garten und Pool zu verkaufen

Exposé: Kreta, Roumeli: Charmante Villa mit Garten und Pool zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 105 m² große Villa liegt auf einem 500 m² großen Grundstück am Rande des traditionellen Dorfes Roumeli und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegenden Olivenhaine. Der Innenraum ist hell und komfortabel und verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und großen Fenstern, die das Haus mit natürlichem Licht füllen.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer ist als separate Gästesuite mit eigenem Eingang und eigenem Bad konzipiert – ideal für Besucher oder Familien, die Wert auf zusätzliche Privatsphäre legen. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen bezaubernden Garten, großzügige Terrassen für Mahlzeiten im Freien und einen privaten 32 m² großen Pool – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen unter der kretischen Sonne.

Die Villa wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet angeboten und ist sofort einsatzbereit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, sodass sie sowohl für den Urlaub als auch für das ganze Jahr geeignet ist.

Die Lage verbindet die Ruhe des Dorflebens mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, da Roumeli Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung bietet. Nur 5 Autominuten entfernt liegt das malerische Fischerdorf Panormo mit seinen Sandstränden, während die historische Stadt Rethymno nur 20 Minuten entfernt ist. Die internationalen Flughäfen Heraklion und Chania sind über die nahegelegene Nationalstraße in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Gegend – Roumeli

Roumeli ist ein traditionelles kretisches Dorf, bekannt für seine einladende Atmosphäre und seinen authentischen Charakter. Es bietet alltägliche Annehmlichkeiten und gleichzeitig einen ruhigen Lebensstil inmitten von Olivenhainen und Landschaft. Von hier aus können Sie malerische Spaziergänge unternehmen, charmante Tavernen entdecken und die berühmte kretische Gastfreundschaft erleben. Mit Panormo nur wenige Minuten entfernt und Rethymno in der Nähe bietet Roumeli die perfekte Balance zwischen ruhigem Dorfleben und einfachem Zugang zu Kultur, Stränden und pulsierendem Stadtleben.

Lage

🏖️ Roumeli (PLZ 740 57) – Charmantes Küstendorf mit Ruhe und Meerblick
Roumeli ist ein kleines, charmantes Dorf an der Nordküste der Region Rethymno. Es liegt in einer friedlichen, ländlichen Umgebung und bietet eine herrliche Aussicht auf die Küste und das Meer. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist Roumeli gut an die Hauptverkehrsachse Kretas angebunden, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Sehenswürdigkeiten sehr einfach macht.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Lebensgefühl in Roumeli ist entspannt und von der Nähe zum Meer geprägt. Es ist der ideale Ort für all jene, die Ruhe suchen, aber trotzdem nicht weit von den belebteren Zentren entfernt sein möchten. Hier finden Sie eine authentische kretische Dorfgemeinschaft und genießen die Schönheit der Küstenlandschaft.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Roumeli profitiert von seiner guten Lage an der Nordküste und der Anbindung an die Schnellstraße, die Rethymno und Chania verbindet.

Rethymno (Zentrum): ca. 23,7 km entfernt, ca. 26 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 85 km entfernt, ca. 1 Stunde, 20 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 95,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 21 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 91,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 25 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele
Die Küste bei Roumeli bietet kleine, ruhige Buchten und Strände. Der Ort ist ein guter Ausgangspunkt, um die nördliche Küste und das Hinterland von Rethymno zu erkunden.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktive Objekte in Meeresnähe
Der Immobilienmarkt in Roumeli ist besonders attraktiv für Käufer, die nach einer Ferienvilla, einem Grundstück mit Meerblick oder einem traditionellen Haus in einer ruhigen Küstenlage suchen. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zum Meer und zur Stadt Rethymno macht die Gegend zu einem begehrten Standort für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

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Roumeli - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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