Kreta, Prines: Steinvilla mit modernem Komfort zu verkaufen

Exposé: Kreta, Prines: Steinvilla mit modernem Komfort zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In der Nähe des malerischen Dorfes Prines gelegen, verbindet diese bezaubernde Steinvilla traditionellen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² auf einem 289 m² großen Grundstück ist das Anwesen ein wahres Juwel für alle, die einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer und bietet Stil und Komfort. Der offene Grundriss verbindet einen großen Wohnbereich mit einem separaten Essbereich – ideal für Familien und Gäste. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischer Kreativität ein und verbindet Funktionalität mit rustikalem Charme.

Im Inneren schaffen authentische Steinmauern und edle Holzmöbel eine warme, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin und eine Ölheizung sorgen das ganze Jahr über für Behaglichkeit und machen das Haus ideal für jede Jahreszeit.

Betreten Sie den privaten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung – ideal für einen Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend unter dem Sternenhimmel. Die Außenbereiche sind ebenso bezaubernd und bieten einen charmanten Essbereich im Freien mit traditionellem Grill unter einer rustikalen Holzpergola. Umgeben von leuchtenden Blüten und Natursteinmauerwerk bietet es den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und ruhige Besinnung.

Ein wunderschöner privater Pool von 13 m² lädt zum Entspannen und Erfrischen ein und rundet das ultimative mediterrane Wohnerlebnis ab.

Die Villa befindet sich in Prines, einem traditionellen kretischen Dorf, das für seine ruhige Atmosphäre, seine Steinhäuser und seine malerische Umgebung bekannt ist. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Rethymnon entfernt, wo Sie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, gehobene Restaurants und wunderschöne Strände genießen können.

Diese Steinvilla in der Nähe von Prines ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten und am besten angebundenen Gegenden Kretas zu besitzen.

Lage

Prines ist ein Dorf im Gemeindegebiet Nikiforos Fokas im Bezirk Rethymno, im Norden Kretas. Während die belebte Stadt Rethymno mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten nur ca. 6 km nordwestlich liegt, sind die wunderschönen Strände - darunter der längste Sandstrand Rethymnos - ebenfalls nur wenige km entfernt. Im Ort gibt es Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Tavernen.

https://youtu.be/5Co-8ib7FvI?si=Sz02UrDJvVKOyGxL
Prines - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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