Kreta, Platanos, freistehendes renovierungsbedürftiges Wohnhaus 144m² Wfl.

Exposé: Kreta, Platanos, freistehendes renovierungsbedürftiges Wohnhaus 144m² Wfl.

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Objektbeschreibung

Kreta, Platanos, freistehendes renovierungsbedürftiges Wohnhaus 144m² Wfl. 
Freistehendes Haus mit 144 m² Wohnfläche in Platanos, Amari, zu verkaufen. Es befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage mit Panoramablick auf die Hügel und Berge. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss (17,5 m²), erster Stock (56 m²) und zweiter Stock (69,8 m²). Mit entsprechender Renovierung eignet es sich ideal als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder auch für touristische Zwecke.

Lage, PLZ und Einwohner
Platanos (Amari) liegt im Landkreis Rethymno, Gemeinde Amari, auf etwa 580m Höhe an den Südhängen des Psiloritis. Die Einwohnerzahl liegt je nach Quelle zwischen etwa 380 und gut 500 Personen (Volkszählung 2011 ca. 500). Die Postleitzahl ist 74061 (für das Amari-Tal und die umliegenden Dörfer, inkl. Platanos).

Geschichte und Kultur
Platanos Amari ist historisch ein Bergdorf mit Wurzeln bis in byzantinische Zeit und war mehrfach in Widerstandsbewegungen gegen Osmanen und im Zweiten Weltkrieg involviert. Das Dorf ist bekannt für traditionelle Steinhäuser, enge Gassen, kleine Kirchen (u.a. Agios Antonios in einer Höhle) und ein stark landwirtschaftlich geprägtes Leben mit Olivenanbau und Viehzucht.

Alltag, Infrastruktur, Lebensart
Die Bevölkerung lebt überwiegend von Landwirtschaft (Olivenöl, Vieh) und etwas Tourismus in Form von ruhigen Ferienhäusern; es gibt ein kleines Dorfzentrum mit Kafenia und Minimarkt. Die Atmosphäre ist sehr ruhig und authentisch-kretisch; der Ort eignet sich eher für Natur- und Ruhesuchende als für klassischen Massentourismus.

Entfernung zu Flughafen und Meer
Zum Flughafen Heraklion (HER): etwa 90–100km, je nach Route ca. 1,5–2Stunden Fahrt mit dem Auto.

Zur Nordküste (Rethymno-Stadt): rund 55–60km, etwa 1–1,25Stunden Fahrzeit bis zu den Stadtstränden von Rethymno.

Zur Südküste / nächster Strand: je nach Route ca. 25–35km, z.B. zu den Stränden bei Agia Galini oder Plakias, Fahrzeit meist 40–60Minuten über Bergstraßen.

Eigenschaftsmerkmale


- Gebäudefläche: 144m² 
- agen: 3
- Schlafzimmer: 2
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- WC: 1
- Badezimmer: 1
- Fenster und Türrahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Veranda: Ja
- Abstellraum: Ja
- Ansicht: Ja
- Renovierungsbedürftig: ja


 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

 

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

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