Kreta, Plaka: Neubau-Projekt! Moderne Luxusvilla mit Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Plaka: Neubau-Projekt! Moderne Luxusvilla mit Meerblick zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großartige Projekt zum Verkauf befindet sich in Plaka, Apokoronas, Chania – nur 290 Meter vom Dorfplatz und 1 km vom Strand Almyrida entfernt. Die Villa steht auf einem privaten, 467 m² großen Grundstück, erstreckt sich über 218 m² und ist für modernes Wohnen mit Fokus auf Komfort und Stil konzipiert.

Der Grundriss umfasst einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite einen Balkon mit Meerblick und ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, während das vierte Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die obere Etage ab.

Klare architektonische Linien, raumhohe Fenster und natürliche Oberflächen schaffen eine minimalistische und dennoch warme Ästhetik. Zu den Außenanlagen gehören ein 54,88 m² großer privater Pool mit rutschfesten Fliesen, angelegte Gärten, ein Fischteich, ein eingebauter Grill mit schattigem Essbereich sowie ein privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Die aus hochwertigen Materialien erbaute Villa verfügt über eine Wärmedämmung, solarbetriebene Warmwasserbereitung, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Moskitonetzen, zusätzliche Wassertanks und ein VRF-Heiz-/Kühlsystem für ganzjährigen Komfort.

Die Nordwestausrichtung bietet Meer- und Sonnenuntergangsblick und macht diese Immobilie zur idealen Wahl sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung luxuriöser Objekte in einer der begehrtesten Küstenlagen Kretas.

Lage

🏖️ Plaka (PLZ 730 08) – Charmantes Dorf über der Bucht von Souda
Plaka ist ein malerisches Dorf in der Region Chania, das sich oberhalb der Bucht von Souda in der beliebten Apokoronas-Region befindet. Das Dorf ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Plaka verbindet eine friedliche, traditionelle Atmosphäre mit einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur, die es zu einem begehrten Standort macht. Die charmanten Steinhäuser und die engen Gassen strahlen einen authentischen kretischen Charme aus.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Plaka ist entspannt und von der Schönheit der Natur geprägt. Der Dorfplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit Tavernen, Cafés und kleinen Geschäften. Die Nähe zu den Küstenorten Almyrida und Kalyves bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten an den schönen Sandstränden sind, aber dennoch in der Ruhe des Dorfes wohnen können.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Plaka verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, was die Erreichbarkeit der wichtigsten Orte und Flughäfen besonders einfach macht.

Chania (Zentrum): ca. 26,6 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Strand): ca. 1,5 km entfernt, ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Kalyves (Strand): ca. 6,2 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 32,8 km entfernt, ca. 43 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 161 km entfernt, ca. 2 Stunden, 21 Minuten Fahrzeit.
📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktive Objekte mit Meerblick
Der Immobilienmarkt in Plaka ist besonders interessant für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Meerblick oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer exklusiven Gegend suchen. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser beliebten Region macht Plaka auch zu einem idealen Standort für eine Rendite-Immobilie. Hier finden sich sowohl charmante, traditionelle Häuser als auch moderne Neubauprojekte. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser begehrten Küstenregion zu finden.

https://www.youtube.com/watch?v=MUOe6-Z0qks
Plaka - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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