Kreta, Plaka: Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit mit Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Plaka: Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit mit Meerblick zu verkaufen

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Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie zum Verkauf befindet sich in Plaka, Apokoronas, Chania. Sie liegt auf einem privaten Grundstück mit Garten und Parkplatz und umfasst zwei unabhängige Erdgeschosswohnungen, einen 50 m² großen Lagerraum und ein unfertiges, 158 m² großes Obergeschoss mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Lage ist ruhig und dennoch nur wenige Minuten von Tavernen, Cafés und den Sandstränden von Almyrida entfernt und bietet einen attraktiven Meer- und Bergblick.

Die erste Wohnung ist 73 m² groß und verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die zweite Wohnung, 46 m², bietet ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Wohnbereich. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer überdachten Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der 50 m² große Abstellraum bietet praktischen Platz für Haushalts- oder Hauswirtschaftsräume.

Das unvollendete, 158 m² große Obergeschoss bietet eine seltene Erweiterungsmöglichkeit. Es könnte zu einem Hauptwohnsitz, zusätzlichen Mietwohnungen oder einer Gästeunterkunft ausgebaut werden, die alle einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bieten.

Mit zwei mietfertigen Wohnungen und einem unfertigen Obergeschoss bietet das Anwesen erhebliches Entwicklungspotenzial in einer sehr begehrten und malerischen Gegend Kretas.

Lage

🏖️ Plaka (PLZ 730 08) – Charmantes Dorf über der Bucht von Souda
Plaka ist ein malerisches Dorf in der Region Chania, das sich oberhalb der Bucht von Souda in der beliebten Apokoronas-Region befindet. Das Dorf ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Plaka verbindet eine friedliche, traditionelle Atmosphäre mit einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur, die es zu einem begehrten Standort macht. Die charmanten Steinhäuser und die engen Gassen strahlen einen authentischen kretischen Charme aus.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Plaka ist entspannt und von der Schönheit der Natur geprägt. Der Dorfplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit Tavernen, Cafés und kleinen Geschäften. Die Nähe zu den Küstenorten Almyrida und Kalyves bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten an den schönen Sandstränden sind, aber dennoch in der Ruhe des Dorfes wohnen können.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Plaka verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, was die Erreichbarkeit der wichtigsten Orte und Flughäfen besonders einfach macht.

Chania (Zentrum): ca. 26,6 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Strand): ca. 1,5 km entfernt, ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Kalyves (Strand): ca. 6,2 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 32,8 km entfernt, ca. 43 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 161 km entfernt, ca. 2 Stunden, 21 Minuten Fahrzeit.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktive Objekte mit Meerblick
Der Immobilienmarkt in Plaka ist besonders interessant für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Meerblick oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer exklusiven Gegend suchen. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser beliebten Region macht Plaka auch zu einem idealen Standort für eine Rendite-Immobilie. Hier finden sich sowohl charmante, traditionelle Häuser als auch moderne Neubauprojekte. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser begehrten Küstenregion zu finden.

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Plaka - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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