Kreta, Perama: Villa mit 2 Apartments und 1 Studio in Stadtnähe zu verkaufen

Exposé: Kreta, Perama: Villa mit 2 Apartments und 1 Studio in Stadtnähe zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Mitten in der kretischen Landschaft gelegen, bietet diese geräumige, 260 m² große Villa den perfekten Rückzugsort für große Familien, Freundesgruppen oder alle, die eine vielseitige Immobilie zum ganzjährigen Wohnen oder zur Ferienvermietung suchen. Die Villa liegt auf einem großzügigen 659,98 m² großen Grundstück, umgeben von der Naturschönheit der Insel und dennoch in der Nähe wichtiger Ziele und Annehmlichkeiten.

Das zweistöckige Anwesen ist durchdacht in zwei unabhängige Wohnungen und ein separates Studio aufgeteilt und bietet so Flexibilität, Privatsphäre und ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und drei große Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre. Auf der Rückseite des Anwesens bietet ein komplett unabhängiges Studio zusätzliche Unterkunft für Gäste oder Personal.

Eine Außentreppe führt ins Obergeschoss, wo die zweite Wohnung eine helle und luftige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Es gibt außerdem einen Abstellraum, der sich in ein zweites Badezimmer umwandeln lässt, was die Funktionalität dieser Etage weiter steigert.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Erholen ein. Ein 24 m² großer Pool bietet an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung, während eine überdachte Veranda mit Grill und Essbereich im Freien zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden einlädt. Ein Kinderspielplatz rundet den Garten ab und macht dieses Anwesen ideal für Familien jeden Alters.

Die Villa wird derzeit als Ferienvermietung genutzt und stellt dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der privaten Lage und der attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die nur 8 km entfernte Kleinstadt Perama bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, während das traditionelle Fischerdorf Panormos mit seinen einladenden Stränden nur 15 km entfernt ist. Die historische Stadt Rethymnon mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben erreichen Sie nach 34 km.

Über die Umgebung
Umgeben von Olivenhainen, Bergen und ruhigen Landschaften bietet die Umgebung dieser Villa ein friedliches Stück authentisches Kreta. Die nahegelegene Stadt Perama bietet Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés, während Panormos Strandcharme und traditionelle Tavernen bietet. Die zentrale Lage der Villa gewährleistet eine gute Anbindung sowohl an die Nordküste als auch an das Inselinnere und macht sie zum idealen Ausgangspunkt, um Kretas Naturschönheiten und sein reiches Kulturerbe zu erkunden.

Lage

Perama ist eine Kleinstadt im Bezirk Geropotamos, der von der Nordküste Kretas liegt. Sein Gebiet ist geprägt durch Schafzucht und Landwirtschaft.
Vier Kilometer östlich des Dorfes Perama liegt die Melidoni-Höhle (Gerontospilios), die bereits in minoischer Zeit als Kultstätte diente. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt in südlicher Richtung das Dörfchen Eleftherna, das von Siedlungsresten aus unterschiedlichsten Epochen umgeben ist, die bis in die minoische Zeit zurückreichen. Am eindrucksvollsten sind riesige, in den Fels gehauene Wasserspeicher aus der römischen Epoche.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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