Kreta - Pano Elounda - luxuriöse Villa mit Pool und Panorama Meerblick auf die Mirabello Bucht

Exposé: Kreta - Pano Elounda - luxuriöse Villa mit Pool und Panorama Meerblick auf die Mirabello Bucht

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche dreistöckige Villa liegt in der begehrten Wohngegend Pines Elounda und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die herrliche Bucht von Elounda und Mirabello. Erbaut nach höchsten Qualitätsstandards auf einem großzügigen 2.048 m² großen Grundstück. Dank einer brandneuen 8,2-kW-Photovoltaikanlage ist die Villa zudem energieautark.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der renommiertesten und exklusivsten Reiseziele Kretas. Ideal für luxuriöses Privatleben oder eine renditestarke Ferienvermietung.

Diese luxuriöse Residenz verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Der Hauptwohnbereich besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Große Balkontüren bieten direkten Zugang zur herrlichen Terrasse.

Im Außenbereich befindet sich ein 43 m² großer, beheizter Pool mit herrlichem Meerblick. Eine großzügige Steinterrasse, ein Grillplatz und ein Außen-WC bieten viel Platz für gesellige Stunden. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Parkplatz und ein wunderschön angelegter Garten mit farbenfrohen Blumen und Sträuchern. Die traditionelle Steinmauer sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Grundriss der Villa:
• Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse.
• Obergeschoss: 2 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privaten Balkonen mit Meerblick.
• Untergeschoss: 3 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.

Hauptmerkmale und Ausstattung:
• Erstklassige Lage: Die Pinien von Elounda.
• Unverbaubarer Meerblick: Panoramablick auf die Mirabello-Bucht.
• Unterkunft: 5 voll möblierte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Wohnbereich: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin.
• Pool: 43 m² großer, beheizter Pool mit atemberaubender Aussicht.
• Energieautarkie: Brandneue 18-kW-Photovoltaikanlage.
• Smart Home: Vollautomatische Systeme (Fenster, Beleuchtung).
• Klimatisierung: Klimaanlage, unabhängige elektrische Heizkörper + optionale Ölzentralheizung.
• Außenbereich: Landschaftsgarten, Grillplatz, Außentoilette, Steinterrasse, Umzäunung.
• Parken: Privatparkplatz für 4–5 Autos.
• Zustand: Hervorragende Qualität, sofort bezugsfertig.

Lage

Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um danach für immer in seinen Träumen zu leben. Genau genommen ist Elounda ein Stadtbezirk der Gemeinde Agios Nikolaos, der neben der Kleinstadt Schisma Eloundas (die meist als Elounda bezeichnet wird) aus sechs Siedlungen und Weilern sowie den beiden unbewohnten Inseln Kolokytha und Spinalonga besteht.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein renommierter Ferienort mit luxuriösen Hotels für den teuersten Geschmack. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune der Korfos-Bucht, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen Kretas. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und sein flaches Wasser. Die Insel ist von Elounda aus mit dem Boot leicht zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta, Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen und ist von der örtlichen Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda schwimmen. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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