Kreta – Neue Mini-Apartments in Kefalas zum Verkauf

Exposé: Kreta – Neue Mini-Apartments in Kefalas zum Verkauf

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Apartments mit einer Wohnfläche von 25,80 m² (Innenmaß) bieten maximale Raumausnutzung und befinden sich auf einem 1.226 m² großen Meerblick-Grundstück.
Sie verfügen über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Dunstabzugshaube. Das moderne Duschbad ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das helle und gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank.
Parkplatz ist direkt vor der Anlage
Tavernen, Cafés, ein Minimarkt und der Dorfplatz von Kefalas sind zu Fuß erreichbar.
Die Apartments werden bezugsfertig übergeben inklusive Klimaanlage und Solaranlage für Warmwasser.
Die Fertigstellung ist Ende 2026.

Lage

🏡 Kefalas – Traditionelles Bergdorf auf der Apokoronas-Halbinsel (PLZ 730 08)
Kefalas ist ein authentisches, traditionelles Dorf, das sich auf der Apokoronas-Halbinsel in der Präfektur Chania befindet. Mit seiner erhöhten Lage bietet das Dorf oft spektakuläre Ausblicke auf das Meer der Souda-Bucht und die umliegende Berglandschaft. Es liegt ideal, um die Ruhe des kretischen Landlebens zu genießen, während die touristischen Küstenorte und die Stadt Chania leicht erreichbar sind. Eine Immobilie auf Kreta in Kefalas ist perfekt für all jene, die Ursprünglichkeit und eine starke Dorfgemeinschaft suchen.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit engen Gassen, traditionellen Steinhäusern und einer friedlichen Atmosphäre. Das Leben in Kefalas ist entspannt und familiär. Die Einheimischen pflegen ihre Traditionen, und es gibt eine kleine, aber feine Auswahl an lokalen Tavernen und Kafenions. Das Dorf ist ein Ort des Rückzugs, der dennoch gut in das Leben der Region eingebunden ist.

📍 Lage
Durch die exponierte Lage auf einem Hochplateau gilt Kefalas als einer der besten Aussichtspunkte im Apokoronas. Der Blick reicht oft weit über die kretische See bis hin zu den Weißen Bergen (Lefka Ori), was dem Ort eine majestätische Kulisse verleiht.

🚗 Entfernungen
Chania (Zentrum): 33,0 km | 42 Min.
Flughafen Chania: 39,4 km | 49 Min.
Rethymno (Zentrum): 41,0 km | 48 Min.
Flughafen Kastelli: 150,0 km | 2 Std. 15 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Apokoronas-Halbinsel ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft. Kefalas ist ein idealer Ausgangspunkt, um die malerischen Küstenorte wie Almyrida und Kalyves zu erkunden oder die Strände der Bucht zu besuchen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, und der Kournas-See ist ebenfalls gut erreichbar. Die versteckten Buchten unterhalb des Dorfes, wie Omprosgialos, sind ein Geheimtipp für Schnorchler.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kefalas ist attraktiv für Käufer, die nach authentischen Häusern auf Kreta suchen, die oft aus Stein gebaut und mit lokalen Materialien renoviert werden. Aufgrund der erhöhten Lage sind viele Grundstücke und Immobilien mit spektakulärem Meerblick verfügbar. Das Dorf gilt als Blue-Chip-Standort für Investitionen in Ferienhäuser oder Dauerresidenzen in einer der begehrtesten Regionen Kretas. Als Spezialisten für Immobilien auf Kreta steht Ihnen Schmidbauer Immobilien Kreta gerne zur Seite.

Kefalas – Chania – Kreta – von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=qJcwovft1_-YAUO2

Ausstattung

1) Vorgefertigte Holzrahmenkonstruktion (14 cm) mit 10 cm Dämmung und ISB3-Abdeckung, wasser- und feuerfest gestrichen. Außenputz mit Gipskartonplatten und Netzgewebe, danach Anstrich.

2) Dach mit 4 cm dicken Paneelen, darunter 10 cm Dämmung und Gipskartonplatten.

3) Bodenbelag: Laminat oder Fliesen.

4) Fenster und Türen: Kunststoff.

5) 2 Klimaanlagen, 2 Fernseher, 1 Sofa, 1 Bett, 1 Tisch.

6) Solaranlage für Warmwasser mit 130 Liter Speicher.

7) Einbauküche mit Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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