Kreta, Nea Magnisia: Villa mit 2 Wohnungen zu verkaufen

Exposé: Kreta, Nea Magnisia: Villa mit 2 Wohnungen zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein 216 m² großes Haus mit 2 Etagen auf einem 1.045 m² großen Grundstück in Nea Magnisia, etwa 10 km von der Stadt Rethymno und 1,5 km vom Meer entfernt.

Wenn Sie das Grundstück durch ein Eisentor betreten, gibt es einen Carport, einen großen Garten und eine Auffahrt, die zum Essbereich im Freien mit einem eingebauten Grill und einem Holzofen führt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 130 m² großen Wohnung, die 2004 gebaut wurde und eine Küche, einen Ess-/Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Badezimmer umfasst. Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich haben direkten Zugang zum Grillplatz.

Ein Teil der Wohnzimmerwände ist elegant mit Steinen verziert und zusammen mit dem Kamin ergibt dies eine gemütliche Atmosphäre.

Alle Schlafzimmer haben Terrassentüren, die auf den gefliesten Weg führen, der das Haus umgibt.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer 88 m² großen Wohnung besteht. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, befindet sich vor der Eingangstür eine kleine Veranda.

Das Apartment besteht aus einer offenen Küche mit Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Wohnzimmer hat Glastüren, die zu einem großen Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung führen.

Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein 29 m² großer Abstellraum.

Im Garten gibt es viel Platz, um einen Swimmingpool zu bauen.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, 270 Meter vom Zentrum des Dorfes Nea Magnisia entfernt, das sich in einer unberührten natürlichen Umgebung mit Tannen befindet, etwa 1,5 km von Stavromenos entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen finden. Der lange Strand, der von Rethymno beginnt und bis Skaleta reicht, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Lage

Skaleta ist ein Dorf im östlichen Teil der Bucht von Rethymno. Es hat einen schönen Strand, der wie alle Strände an der Nordküste windig ist. Hier gibt es Tavernen, Kafenions, Minimärkte, Autovermietungen und einige andere Geschäfte. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren entwickelt, sie ist voll mit großen Hotels und touristischen Einrichtungen. Skaleta liegt an der neuen Nationalstraße, die von Rethymno (15 km) nach Heraklion führt. Der Bus fährt von hier aus regelmäßig in beide Richtungen. Der Flughafen Heraklion ist 70 Kilometer (eine Stunde mit dem Bus), der Flughafen Chania 80 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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