Kreta, Mires Wohnung 150m² Wohnfläche zentral gelegen.

Exposé: Kreta, Mires Wohnung 150m² Wohnfläche zentral gelegen.

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Kreta, Mires Wohnung 150m² Wohnfläche zentral gelegen.
Wir präsentiere Ihnen diese bezugsfertige 150 m² Wohnung in Mires – genau das vielseitige Juwel, das perfekt zu Ihrem Portfolio passt. Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz für Ihre Kreta-Reisen aus Nordrhein-Westfalen, stabile Langzeitmiete an Einheimische oder smarte Kurzzeitvermietung an Touristen: In bester Zentrums-Lage thront sie im Herzen der Messara-Ebene und verbindet Alltagskomfort mit Investitionspotenzial.

Mires: Das lebendige Zentrum der Messara-Ebene
Mires, Sitz der Gemeinde Phaistos in der Regionaleinheit Heraklion (Postleitzahl 70200), ist das geografische Herz der fruchtbaren Messara-Ebene – umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Gemüsefeldern, die an Ihre eigenen Gärten mit Granatapfelbäumen und Reben erinnern. Mit ca. 6.000 Einwohnern pulsiert hier authentisches kretisches Leben: Traditionsbewusste, gastfreundliche Familienmenschen feiern Feste wie die Panagia, genießen Lamm und Raki in lokalen Tavernen. Der Samstags-Pazari-Markt auf der Hauptstraße ist legendär – wöchentlich ein Farbenmeer aus frischem Obst, Käse, Gewürzen und Souvenirs, inmitten großer Geschäftstätigkeit mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés. Praktisch: Nur 45 km (ca. 45 Min.) zum Flughafen Heraklion, 15 km zum Meer und nächsten Stränden wie Kalamaki oder Matala mit türkisem Wasser – fernab vom Massentourismus, ideal für Expats wie Sie.

Die Wohnung: Ihr zentraler Wohlfühlpunkt
Stellen Sie sich vor, Sie betreten diese top gepflegte 150 m² Wohnung im 1. Stock (vollständig bauplan-konform) in absoluter Toplage: Schritte zum Pazari, Einkäufen und Alltag. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, das geräumige Wohnzimmer mit Westorientierung badet in goldenen Sonnenuntergängen, die moderne Küche lädt zu kretischen Mahlzeiten ein, ergänzt durch Bad, Abstellraum und eine einladende Veranda mit Gartenblick. Voll möbliert, bezugsfertig und in sehr gutem Zustand – einfach einziehen und genießen. Aluminiumrahmen, Fliesenböden, Doppelverglasung und Klimaanlage sorgen für Komfort; die Energieklasse H bietet Upgrade-Potenzial (z. B. Solar/Dämmung für A+, ca. 10.000 € Investition, steigert Wert um 15–20%).

Layout und Ausstattung im Detail


- Fläche    150 m², 1. Stock, Wohnungstyp
- Zimmer    3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche
- Bäder/Extras    1 Bad, Abstellraum, Veranda, Garten
- Ausstattung    Möbliert, Klimaanlage, Doppelverglasung
- Technik    Aluminiumrahmen, Fliesenböden
- Orientierung    Westen (Sonnenuntergangszauber)
- Energie    Klasse H (Optimierungspotenzial)
- Lage-Highlights    Zentral Mires, 15 km Meer, 45 km HER


Rendite- und Nutzungspotenzial
Diese Perle ist ein No-Brainer für Sie als Profi: Langzeitmiete an Lokale/Expats (600–900 €/Monat, stabiler Cashflow), Kurzzeitmiete in der Saison (100–200 €/Nacht, 60% Auslastung = 30.000–50.000 €/Jahr brutto) oder Dauerwohnsitz mit Nähe zu Phaistos-Ruinen und Messara-Projekten. 

Kontaktieren Sie mich direkt für Besichtigungstermine,Preisdetails oder Finanzierungs-Tipps. Lassen Sie uns diese Mires-Oase zu Ihrem nächsten Erfolg machen – wie Grigoria oder Mesara-Highlights! 

Wohnung im ersten Stock von 150 m² mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum zum Verkauf in zentraler Lage in Mires. Es ist in sehr gutem Zustand und bezugsfertig. Geeignet als Dauerwohnsitz oder Investition zur Langzeitmiete oder Kurzzeitmiete.

Mires ist eine Stadt und der Sitz der Gemeinde Phaistos der Regionaleinheit von Heraklion, in der Ebene von Messara. Sie befindet sich am zentralsten Punkt und ist somit geografisch das Zentrum des Gebiets.
Die Entfernung von Heraklion ist ca. 45 km. Dort gibt es eine ziemlich große Geschäftstätigkeit und der beliebte Markt am Samstag (Pazari ), der jede Woche auf der Hauptstraße stattfindet, ist erwähnenswert.

Objektnr. 385004 


 

Ausstattung

Eigenschaftsmerkmale


- Gebäudefläche: 150m²
- Im BauPlan ja
- Entfernung vom Meer: 15km
- Typ: Wohnung
- 1. Stock1
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- Badezimmer: 1
- Orientierung: Westen
- Rahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Garten
- Veranda
- Doppelverglasung
- Abstellraum
- Energieklasse: H

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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